再融资您的抵押贷款使用您的房屋股权可能并不在本周住房和城市发展部发布的兑现炼金件的新限制下。
HUD星期四宣布，将贷款价值要求降低到兑现兑现，从85％达到80％。
HUD的新规则将限制资格获得兑现再融资的房主数量。此举是为了减少联邦住房管理的风险，这已越来越多地使用这些贷款的借款人。
“我们正在为支持家庭建立财富的可持续空房，为又一项重要的一步，”FHA专员Brian Montgomery说。“这是一项谨慎的措施，让我们保护和保留家庭股权借款人正在为他们的期货和守卫来自FHA计划的纳税人损失而建立。”
这一变化将于9月1日生效。新规则与Fannie Mae和Freddie Mac的政策保持一致。
HUD最后一年前调整了贷款价值要求，十年前从2000年代增加了兑现后的95％至85％。
兑现的Refis主要被住房行业被认为是风险的。有些研究已联系在房屋危机前完成的大量兑现的兑换额度，这些研究已经联系起来。
HUD报告，FHA兑现金再融资抵押贷款的数量从2013年到2018年飙升了250％。2013年是兑现的最低年度。FHA指出，去年落后，现金炼油厂占所有FHA保险融资交易的64％，比前一年的近39％。根据向国会发布的年度报告称，房价的增加促使更高的兑现Refis。
在抵押贷款的信中宣布改变，HUD证明了FHA的变化作为“审慎措施，以加强剥夺兑现的股权地位，减少违约损失较大的措施，在违约时保持在任何潜在的未来移位房地产市场，更好地支持FHA提供可持续房屋的使命，以建立股权。“
