当新移民进入低收入社区并开始康复家园时，它可以促使急需的投资冲入社区。但是，Gentrification来到更高的房价 - 长期居民的价格将被占用市场。
Gentrification不是争议的，但它改变了许多城市，如纽约和旧金山。Realtor.com®注意到，Gentrification可以成为家庭买家的双刃剑，他们最初可以找到购买更便宜的物业但可能需要改变改变以在社区中扎根。“位于邻居的公共服务和运输的社区，是最初为中产阶级的公共服务和运输，是更有可能是绅士，”菲利普·克莱，邻里续约作者：在美国社区中的中产阶级移民安置和现任升级，告诉Realtor.com®。
许多最快的绅士社区是较大城市内的二级市场。他们倾向于衬有经济实惠，历史的家园，位于高价的城市热点近，Realtor.com®备忘录。但是“对于长期居民来说，唯一一个赢家的人就是那些处于兑现的人，”克拉说。
Realtor.com®研究人员通过查看全国100个最大城市的低收入邮政编码，发现了最快的邻居。从2012年到2017年，他们因其他标准而导致中位数家庭收入，房屋销售和清单价格的变化。他们还将其排名限制为每个城市的一个邮政编码以获得地理普及。根据该研究的较快良好的社区是：
1.rivertown，mich。（底特律）
邮政编码：48207Median List价格：$ 193,000年中位数销售价格变动：+ 526.4％的五年中位数家庭收入变动：+17.5%2.小海地自由城市，弗拉。（迈阿密）
邮政编码：33127Median List价格：375,100美元的中位数销售价格变动：+ 205.9％五年中位数家庭收入变化：+23.6%3.洛克伍德，N.C.（夏洛特）
邮政编码：28206Median列表价格：$ 280,000年度中位数销售价格变动：+ 100.9％五年家庭收入变动：+28.5%4.Johnston Terrace，德克萨斯州（奥斯汀）
邮政编码：78721Median List价格：$ 424,000年中位数销售价格变动：+ 148.2％的五年中位数家庭收入变化：+29.5%帕特森绿色，N.C。（罗利）
邮政编码：27601Median List价格：$ 450,000年度中位数销售价格变动：+ 58.5％五年中位家庭收入变动：+57.4%6.加利福尼亚州的Uptown（奥克兰）
邮政编码：94612Median List价格：$ 695,100年级中位数销售价格变动：+ 128.2％五年中位数家庭收入变化：+63%7.Encanto村，Ariz。（凤凰）
邮政编码：85006Median List价格：$ 315,1005年代中位数销售价格变动：+ 98.3％5年中位数家庭收入变化：+ 53.1％来源：“美国的10个最快的绅士街区：购买时购买，“Realtor.com®（2019年4月15日）
