大平衡抵押贷款称为“Jumbo”贷款的贷款越来越贵，而不是符合宽容的贷款。传统上，Jumbo贷款带来了更高的利率，但自2013年中期以来一直逐渐变化。据Corelogic是一家房地产数据公司的洞察博客，巨额贷款借鉴比抵押贷款较便宜，而不是在第一季度的抵押贷款平均33个基点。
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作为回应，巨型贷款一直在增长。自2009年以来，Jumbo贷款的份额已达到其自制购买源的约15％，加冕报告。相比之下，2009年，巨型份额仅为6％。
Jumbo贷款是那些超越高层符合贷款限额的贷款，联邦住房融资机构为2018年为美国大部分大部分设定了453,100美元。指定为高成本的地区可能会延伸高达679,650美元。
CoreCogic研究人员说，巨型符合率差异已经看到差距下降的原因之一是担保费增加，也称为G-FECE。这些都是根据Fannie Mae和Freddie Mac为符合和高平衡符合贷款购买的贷款的费用。平均G-FEE自2010年以来几乎增加了两倍，2017年从22个基点汇率到57个基点。
“由于巨型贷款太大，无法由Fannie Mae和Freddie Mac购买，这些费用几乎没有对巨型贷款的票据率影响，”关于其见解博客的Corelogic笔记。“Fannie Mae和Freddie Mac正在定价符合贷款的信用风险，而银行则定价巨型贷款的信用风险。因此，担保费的增加具有提高贷款的利率对巨额贷款抵押贷款利率少或没有影响。“
研究人员还要注意，贷方需要更高的信贷标准来获得巨额贷款，这使得贷方的信贷风险降低，并给予他们更加激励才能发布它们。拥有30年的固定利率巨额贷款的买家的平均信用评分比具有符合贷款的买家高出18分。
