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'喜欢抓住刀刀':在悉尼拍卖中,警惕买家和希望的供应商之间的抵消

2022-04-19 16:30:05来源:

星期六在悉尼拍卖时,悉尼拍卖时,由于买家担心房产超过房产,而卖家则不愿意达到储备价格。

有些代理商发现自己处于抵消,他们表示,竞标者和卖家决心为自己的最佳交易。一位买家比较在冷却市场中谈判价格的过程,以“捕捉刀刀”。

星期六有681次拍卖会跨越悉尼。在晚上,域名集团录得41%的清仓率从326次报告的结果,上周末的40%。

虽然Cammeray的11个松树街的销售画了一个健康的约25个旁观者的人群,其中包括五个注册的投标人,只有两方扔在戒指中戴着帽子,以便变成了一个绘制的拍卖。

在呼吁开放投标时,拍卖者Briannan Davis在呼吁竞争时,在目前的房地产市场并不罕见。她投入了330万美元的供应商,广告价格指南。

为四居室的财产提供了最初的10,000美元增量,但它被宣布的戴维斯女士拒绝了“我们仍然离我们需要的地方太远”。

经过销售代理人露天白人的莫顿乌鸦巢,同样的买家放入另一个出价,这次为335万美元。

第二个投标人以340万美元的价格进入比赛,在再次上涨至345万美元,由第一个投标人提供345万美元。

MS White不久之后咨询了供应商,并开始谈判所有已登记的投标人,以销售在拍卖地板上。

随着谈判拖延,人群成员开始申请。10分钟后,锤子在最终出价落后于350万美元。这是第一个投标人,一位寻找抚摸的当地年轻家庭,他们走开了钥匙。

买家不想要他们的名字发布,说他们对他们的购买感到复杂,告诉他们希望他们没有过度付出的域名。

556平方米的街区在2010年最后售价为16.4亿美元。房屋紧紧抓住郊区。在过去的一年中,销售数字域名群体没有更新的中位房价。

买家表示,拍卖期间与代理商的讨论是财产的价值。“在落下的市场中坚定价值非常困难 - 这就像捕捉刀。”

域名了解加州平房的最初储备金是360万美元,但在买家再次谈判到350万美元之前,已降至355万美元。

买家表示他们不相信这是一个公平的谈判过程。“我不得不竞标自己在市场上得到它,我在任何形式的感觉中发现高度不规则,无论是房子还是企业。”

女士认为,拍卖总体拍照,但承认这是一个漫长的过程。

“这对当前市场相当指示,买家谨慎多付。但是我们最终肯定得到了那里,我认为这是一个很好的价格,“她说。

她说鼓励买家竞标抵制自己担保了该物业。

“如果没有额外的出价,他可能无法确保它,”白人白人说。

戴维斯女士同意它是当前市场条件的典型。“它确实需要一段时间,因为我们有一个卖方,他们的价格相当坚定,而且买家不想增加自己的投标,”她说。

在悉尼的南部展出类似的情景,即白蚁骑行的财产是死者的街区,努力在锤子下出售。最终,拍卖的唯一注册投标人也必须竞标以防止钥匙走开。

Sans Souci 64位哈里斯街的三卧室房屋在整个活动中拥有价格指南,占180万美元的预订。

但销售代理人Lisa Sherry的McGrath Sans Souci表示,许多兴趣的买家被“等待它通过,所以他们可以谈判”。

开放卖方投标为160万美元开始拍卖,然后由唯一注册方提供1,615,000美元。它最终售价1,665,000美元 - 135,000美元以下。

“[结果是]令人失望,显然我觉得所有者,受益者。去年的价值不是今天它的价值,“雪利酒女士说。

“这是时代的迹象,如果市场保持下降,这个价格可能在六个月的时间内看起来很好。”

域名理解买方来自即时地区。

与此同时,阿什菲尔德的184个Queen St争夺11名投标人争夺房子的钥匙。

竞标率为130万美元,由于五个活跃的投标人,以50,000美元,20,000美元和10,000美元的增量增加。

四居室房产通过东郊的布拉德·吉列(Brad Gillespie)销售给一个衰老的年轻本地家庭,以1,675,000美元 - 175,000美元的储备金。

2006年,497平方米的街区最后售价为820,000美元。郊区中位数为1,497,500美元,过去一年增加了3.3%。

在Redifern 68 Renwick St的两卧室露台也以905,000美元的价格在锤子下销售 - 销售45,000美元的储备。

销售雷白斯里山的Kieran Gianoudis表示,价格点与投资者和第一家购房者争夺房子的钥匙,“吸引市场上的每个买家”。它在2014年上次售价775,000美元。郊区的中位数为157万美元。