悉尼的租户感受到痛苦，从未以前则没有租金，以四年来的最高速度，新的数据显示。
寻求覆盖其费用的投资者在一些悉尼地区一直徒步租金，而整体需求已经取得了强烈的迁移到悉尼。
房屋的中位数成本同比增长了3.9％，每周530美元，周四发布的域集团数据。
公寓租房者每年增加3％至510美元，使悉尼成为该国租用单位的最昂贵的资本。
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示，银行监管机构，澳大利亚审慎监管局（APRA）的变更具有效果。
没有加上强大的迁移水平的不均匀性，正在看到紧密供应的租赁房屋。安德鲁博士威尔逊博士
在某些情况下，投资者以更高租金的形式通过更高的利率成本。其他人会选择不购买，减少可用的租赁属性数。
他说：“最新的ABS数据所指出的租赁供应管道减少，可能会导致可预见的未来的租金持续向上压力，”他说。
威尔逊博士说：“并加上强大的迁徙水平，正在举行强劲的迁移，正在看到租赁家园。”
根据澳大利亚统计局的说法，在3月份到3月，101,200人搬到了新南威尔士州。
兴隆价格也影响着投资者收费的租户，埃德沃·阿尔梅达从就认为房地产表示。
“很多人都是现金捆绑，需要提高收益率来证实他们的房产购买，”阿尔梅达先生说。
尽管租金成本上升，但今年9月份的房屋租金收益率下降至3.01％至3.65％，而公寓则达到4.28％。
仔细看看该地区的季度数据发现了该市南部和西部的投资者心脏地区最重要的租赁徒步旅行。
西南部的租金价格在今年中增加了7.7％ - 任何地区的最大增加。
这些通常是许多首选买家的领域，这意味着他们将在队列中等待更长时间，因为他们在试图节省存款时支付额外的租金。
PrdnationWide研究分析师Thomas Doyle表示，它也会影响被挤出的大都市地区被挤出的收入租房者。
在过去，较低收入的租户通常被移动到外郊区，以避免不适合CBD的不变性租金。这现在变得越来越少。
“Penrith，Liverpool，Camden和那里的地区的典型选择速度越来越贵，”他说。
他们也变得更加竞争 - 西南地区的空缺率是悉尼中最紧的1.9％。
公寓的空置率为2.3％，房屋的1.8％。
“那里那些被生活的人接下来是国家政府面临的永恒问题，”多伊尔说。
澳大利亚房屋和城市研究所（Ahuri）的Hal Pawson教授也关注悉尼西部推动租金的“超越悉尼超越的溢出率”。
“投资者在西方不成比例地购买了几年，但如果[租金增加]需求必须增加，”他说。
“含义是人们被推动了。”
