专家表示，维多利亚州政府对外国买家征收更高税收的计划可能会缓慢公寓建设和威胁工作。
在本周的国家预算中，维多利亚政府推出了一份土地转让额外收费，相当于7月1日的购买价格的3％。
缺席Landowner额外收费0.5％的附加费将于2016年申请。
预计收费将筹集约3.3亿美元超过4年，适用于维多利亚州的房屋，公寓和空置住宅区的外国人。
由于依赖于金融公寓建设，专家警告，如果外国买家被税收阻止外国买家，公寓发展可能会努力下车。
澳大利亚副执行主任Asher犹大的物业委员会将外国投资描述为澳大利亚住房供应的“必不可少的支柱”，特别是在维多利亚。
他说，没有对墨尔本的内郊区的外国投资，这个行业会陷入困境。
“犹大先生说：「三十五个百分比的非计划销售额为外国投资者。
“如果你增加成本......他们会做两件事之一：他们不会投资，或者他们会花时间是关于是否投资。
“而这两种结果将导致公寓建设放缓，这将伤害就业和投资，或者发展根本不会起床。”
犹大说，它对我们需要的工作，投资，税收和许多项目产生影响。
Colliers International Victoria Victoria董事总经理蒂姆层次表示，新的税收不仅会阻止外国买家，也不是开发商。
他说，州政府正在明确“他们为企业关闭”。
“如果没有这些海外开发商进入墨尔本，我们就不会拥有我们目前拥有的建设程度，”他说。
“如果这些公寓未预售，则在一天结束时，施工不会开始。
“他们正在占据市场的机会主义的发展机会，从维多利亚带来工作。”
宪章Keck Cramer的Robert Papaleo表示，如果新的供应缓慢，它将延迟到2018-19，因为在计划的销售和股票完成之间的滞后，特别是对于中央城区的较大项目。
他说，任何拟议的税收更改也会影响尚未推出的项目。
根据“宪章”的研究，2014年在中央城市地区的64％的销售情况，包括CBD，码头，南岸和圣基尔达路，由国际开发商领导的项目。
这对比2010年的下班销售额18％，Papaleo先生表示，“突显了国际开发商在墨尔本中部交付公寓”的意义“。
与此同时，BIS Shrapnel的Angie Zigomanis认为提供的供应在墨尔本的内部城市市场不太可能成为一个问题。
“如果我们在市场的底部，努力陷入颠扬，那么减缓新库存的供应可能导致市场变得更加紧张，”他说。
“目前，供应步伐没有现实短缺。”
CBRE的Mark Wizel表示，只有房地产和建筑就会有流动的效果。
他说，由新加坡开发商Aspial Corporation创建的澳大利亚108将对旅游业和其他投资产生重大效益进入墨尔本。
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