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公积金贷款买房需要先付首付吗

2020-12-29 16:17:30来源:楼盘网

公积金贷款买房需要先付首付。通常借贷人在申请公积金贷款买房的时候,必须要提供购房合同和首付款证明才能办理,所以在办理之前就需要先将首付款支付好,并开具首付款证明。

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关于公积金贷款买房的注意事项

1、交了公积金,不一定能办公积金贷款

如果你正在打算使用公积金贷款来购房的话,那么就一定要谨记这一条,许多购房者都认为,只要自己交了住房公积金,那么就一定能办公积金贷款。其实不然,一般来说,只有连续足额缴纳半年以上的职工才能申请公积金贷款。

当然了,关于办理公积金贷款的条件,是因不同地方而异的,小编听说,甚至有些城市要求满一年以上才能申请公积金贷款。因此,大家在使用公积金贷款买房之前,一定要先问清楚。

2、公积金贷款额度不能超过房屋价值

在通常情况下,银行对于公积金贷款额度往往也是有规定的。也就是说,按照相关规定,公积金贷款额度是不能超过房屋价值的,比如如果你的房子价值40万,那么你的公积金贷款最高额度也就40万,是不能超过房屋价值的。

3、不良征信也会导致拒贷

很多人在实际生活中,随便拒交水电费或者信用卡逾期,从而造成不良征信,更糟糕的是,还有有些购房者认为,个人征信不良对公积金贷款影响甚微。其实不然,如果你的个人征信不良,住房公积金管理中心就可能判定你无法按时还贷,最终就会拒绝你的公积金贷款申请。

4、已婚子女不能用父母的公积金

相信大家都知道,如果你的公积金贷款额度不够的话,也是可以使用父母公积金的。但是要注意了,如果子女还未结婚,那么此时子女就可以使用父母的公积金来贷款,如果子女已婚,那么此时子女就不能再用父母的公积金了。

因此,如果你想使用父母公积金来买房的话,那么就要赶紧趁着未婚时买了。总而言之,购房者务必要搞清楚已婚子女不能用父母的公积金这一点,可别因此被拒贷了。