房贷不通过一般在三天之内就会有通知，告知申请没有通过。办理贷款正常的话，最长不会超过1个月的时间，不同地区、不同银行贷款的审批流程是不一样的，具体情况还要以当地实际情况为准。
房贷不通过的原因有很多，例如：
1.申请人当前还有的欠款还没有还清;
2.申请人的个人征信有不良记录;
3.申请人还款能力没有达到银行所要求的;
4.经过银行核实，申请人没有还款能力。
房贷审批过了多久会放款
正常情况下 ，资料齐全合同签订完毕后,10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右， 最后等放款一个星期左右。
贷款准备进件资料：贷款人(夫妻)身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人(夫妻)征信没有问题的情况下银行会接件。
资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。
审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
贷款发放：《抵/质押合同》或《保证合同》生效后，中国银行将按《借款合同》约定将贷款一次或分次划至您指定的购买住房开发商(售房单位)或个人的专用账户，由中国银行监管使用。
