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联排别墅有什么优缺点

2020-08-24 09:04:03来源:楼盘网

1、联排别墅的优点:

(1)经济性:就联排别墅本身而言,与那些独栋别墅相比,在占地面积上就小了很多,属于比较经济型的别墅形式,组合方式也比较灵活多样,对于容积率的计算是特别有利的。

(2)舒适性:对于居住在联排别墅的业主朋友来说,联排别墅的层数较少,比较“接地气”,居住环境相对而言,也比较的安静和宽松,居住体验自然是非常不错,舒适性比较高的。

(3)价位:联排别墅相对于独栋别墅而言,在价位上也是相对低些的,再加之总面积也较小,所以,总体价位会相对便宜一些,总体来说,性价比方面还是可以的。

(4)私密性好:联排别墅不像双拼别墅那样,可能三两户还在同一个单元,真的没大有别墅的感觉,而联排别墅就算面积小些,但竖向几层为一家所有,独门独院,私密性比较不错。

(5)位置:联排别墅一般会建在离城区不远的地方,这对于居者朋友的上下班来说,比较方便。

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2、联排别墅的缺点:

(1)因为联排别墅的建筑形式,就使得联排别墅在采光方面有一定的局限性,可能那些靠近中间的户型,只有一面或是两面能够得到自然光,所以,相对来说可能通透性差些;

(2)面积小,因为是联排别墅,所以在面积上相对要小些,很大程度上只是概念上的别墅,实际上和独栋还是有很大差别的。

(3)由于它们每户之间的间距较小,容易造成社区的公共休闲空间受到限制,大部分活动仅限于自家的花园内,许多人的休闲与健身需求都难以得到全面满足。

联排别墅概念及特点

联排别墅发源于英国。联排别墅的位置往往位于交通便利的郊区,一般总高不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。它们属于高消费人群。

联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的地上面积大约在150-200平方米,前后独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。很多人都认为这类低层、低密度的花园住宅能满足他们对良好居住环境的需要,能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。

联排别墅的特点有:低密度、低容积率、环保节能。把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅,所以联排别墅的特点可以总结为:

1、联排别墅的特点有:低密度、低容积率、环保节能;

2、联排别墅左右共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库;

2、地上层数一般2-3层,有的有地下室,一般而言,总体层高不超过5层。

3、有经济型和豪华型之分,经济型有250平米左右的,豪华型可以达到450平米或更多。