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限制外国投资过多会损害我们的房地产市场

2020-06-30 09:52:41来源:

根据最近的《 HIA国家展望》报告,政府应考虑避免立即以其他指控打击该行业。

住房行业协会警告,政府进一步对外国对澳大利亚房地产的投资收取的费用可能会不必要地加剧经济下滑。

最新的《 HIA国家展望报告》称,房地产业已经放慢了脚步,现在不该让政府考虑以其他指控打击房地产业。

HIA首席经济学家蒂姆·雷登(Tim Reardon)表示,建筑活动已于2016年3月开始放缓。

他说,外国投资在增加澳大利亚住房存量方面发挥了重要作用。

“到目前为止,政府对市场的干预措施包括:州政府对外国投资者征收惩罚性的印花税,联邦政府对外国投资者的收费,一套新的签证规则可能会减慢海外移民的速度,限制向国内投资者的贷款以及仅限制利息的新法规他说。

再加上中国政府最近对出境资金的限制,都可能对房屋建筑数据产生重大影响。

Reardon先生说:“外国投资者已被澳大利亚住房市场吸引,他们每年都在投资数十亿美元建设新的住宅。”

这些投资者为大都市地区的活动和就业做出了贡献,增加了新住房的供应,减轻了租赁市场的压力。

“在对这一细分市场采取新的惩罚措施时,所有司法管辖区的政府都应谨慎行事。

他警告说,外国资金可能“流动性很高,如果投资者感到很难将钱投入这个市场,他们可能会迅速转移到其他地方。

雷登登说:“如果采取不协调,考虑不周的政策来遏制外国投资,则存在加速该行业活动下降的风险。”