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菲利普港湾的首次家庭狩猎升温

2020-06-19 10:52:45来源:

巴拉克拉瓦的2/89 Hotham St吸引了来自四位新手的激烈竞争。

印花税减免在菲利普港湾引发了首次购房者的复兴。

实行印花税节省后的三个月内,首次购房者的数量是去年同期的两倍以上。

特工们说,这种影响是显而易见的,对于低于75万美元援助门槛的房屋,竞争异常激烈。

国家税务局的数据显示,从7月1日至9月30日,有58位首次购房者在菲利普港湾购买房屋的印花税免税额为600,000美元或以下。另有14人购买了不超过$ 750,000的商品。

总数为72名,相比之下,去年同一三个月内,按照旧计划减税的27名首次购房者。

McGrath St Kilda的负责人Josh Stirling说,过去三个月里,菲利普港湾的首次购房者活动活跃。

他说:“它的价格很高,因此在正确的物业上引起了激烈的竞争。”

“主要是两居室公寓的表现特别出色。”

斯特林先生说,这些公寓被超出储备金5万至10万美元,而去年它们可能比储备金高出10,000美元。

St / Kilda East的5/176 Inkerman St吸引了首次置业者的兴趣。

11月11日,位于圣基尔达东(St Kilda East)Inkerman St 5/176的一套公寓以65.6万美元的价格售出,此前有两位首次购房者在拍卖会上以141,000美元的价格将其卖出。

10月,四名首次购房者争夺另一头,位于巴拉克拉瓦的Hotham St 2/89,以667,000美元的价格出售,而底价为590,000美元。他说:“这非常有竞争力。”

斯特林表示,印花税措施有助于刺激年轻买家,但并非唯一因素。

他说:“部分原因是缺乏优质公寓的供应。”低利率是另一个因素。

斯特林先生说,一些首次购房者愿意超过75万澳元大关,放弃援助,只是留在该地区。

他说:“主要是要获得他们想要的财产。”

斯特林表示,10月21日,首次购房者在圣基尔达东韦斯特伯里街9/18号两居室公寓的竞争中脱颖而出,以905,000澳元的价格购得,而底价为770,000澳元。

他说:“我希望公寓的中间价目前正在变化。”

州收入数据还显示,邻近的Glen Eira的首次购房者有所增加,从7月1日至9月30日,共有39名免税或节省印花税。去年同期为20个。

Woodards Carnegie的经纪人Benjamin Dax表示,别墅单位和联排别墅是首次购房者的热门选择,需求激增已经推高了房价。

达克斯说:“在60万至75万美元的价格范围内,价格上涨了约10%。”