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斯科特莫里森的贷款保障计划将如何影响潜在的第一屋买家?

2022-05-13 12:30:02来源:

帮助首次购房者获得贷款的承诺只有5%的押金被称为“绝望”,并将在政治分析师索赔中摇票,这将摇票租用的年轻人的投票。

双方的政治家们正在争夺投票,特别是在最近繁荣的家庭价格之后占据了主要资金的房地产市场。这些年轻的选民现在大多被发现在时尚的内部中心的枢纽租赁,无法在那里购买。

莎莉年轻人是墨尔本大学社会和政治科学学院的教授,该政党必须呼吁年轻的选民,主要是因为预计这周末比过去的选举更多地投票。历史上有很多年轻人注册投票给同性婚姻锦标赛。

“各方正在考虑”我们如何定位年轻人?“,”年轻人说。

她说帮助年轻人购买他们的第一家会对这些选民有吸引力。但是,他们也将努力安抚可能受到劳动力影响对投资者负责税收激励措施的旧的选民。

周日,总理斯科特·莫里森承诺为5亿美元的计划提供资金,以帮助符合条件的一所家庭买家,至少有5%的押金,资格获得贷款。他们也将不得不支付抵押贷款贷款人提供约10,000美元。该计划将以每年10,000贷款限制。

劳工也支持该计划;如果他在本周末选举中取得成功,反对派领袖比尔缩短同意介绍它。

蒙纳士大学高级政治和国际关系讲师尼克议员表示承诺是绝望的迹象。

“对我来说听起来像是席位,联盟在选举中失去了地面,他们就会带来[这个]。这听起来很绝望,“他说。“他们必须用完赚钱的东西。”

康博士表示,这是往往与储蓄纳税人的金钱有关的平常的自由政策。

首次购房者澳大利亚主任泰姬陵迅速呼应博士,称,拟议的政策是“一个绝望的游戏,以便在第一家购房者的眼前”。

“这感觉就像他们上周想到的东西,本周介绍了它,”辛格先生说。

他说,10,000个房屋贷款担保的CAP对每年进入市场的100,000名购房者,平均而言,在过去的10年里,他说。

辛格议员表示,95%的抵押贷款不仅意味着第一家买家可以获得更加大量的钱来支付,但也将以较高的银行利率被打破,这将看到贷款风险更高更大的金额。

康博士博士表示,当那些希望第一次购买房屋可能受益的时候,大多数年轻选民在内部城市选民中居住,其中许多人都是更安全的席位。

他说,年轻人大多居住在包括墨尔本和维多利亚州,悉尼和金斯福德史密斯的座位,在昆士兰州,昆士兰和堪培拉和芬纳在该法案中,并无法买到他们想要生活的地方,并且无法买到。

超过30%的生活在这些座位上的人租赁。

选民与最多的租房者 - 维多利亚
ElectoratePercentement of Rentersheld Bymelbourne62.60%Greensmacnamara52.50%LiberaLhiggins42.00%LiberalWills38.40%Alpcooper38.10%Alp
来源:澳大利亚选举委员会
选民与最租房者 - 新南威尔士州
EltoLatePercentement of Rentersheld Bysydney62.20%Alpparamatta48.20%Alpkingsford Smith46.60%AlpwentWorth44.20%LiberalGrayndler43.70%ALP
来源:澳大利亚选举委员会
选民与最租房者 - 昆士兰州
ElperteatePercentement Bybrisbane50.80%Lnpgriffith46.40%Alpleichhardt43.20%LNPMONCRIEFF41.20%LNPHERBERT41.00%ALP
来源:澳大利亚选举委员会
选民与最多的租房者 - WA
EltoLatePercentement of Rentersheld Bydurack49.70%Libalswan40.20%LibalAlperth37.80%Alpcurtin31.70%LiberAstrining32.20%自由主义
来源:澳大利亚选举委员会
选民与最多的租房者 - 行动
EltoLatePercentement of Rentersheld Byfenner52.50%Alpbean41%Alpcanberra30.80%Alp

商业协会等硕士建设者澳大利亚,其他房地产大厅集团,包括物业委员会和Meriton等主要开发人员赞扬莫里森先生的倡议。

大师建设者首席经济学家Shane Garrett表示,市场的第一家购国组织是七年来最大的。

“在2019年3月期间,第一家买家贷款占业主占房屋贷款的27.6%,比自2012年9月以来的任何时间高于2012年9月,”加勒特先生说。

“第一家购房者正成为我们住房市场上越来越重要的活动司机,特别是投资者活动如此安静。这带来了居住的一步,越来越近,避免年轻购房者被迫在昂贵的贷方抵押贷款保险费上浪费金钱。“