首页 » 高端访谈 >

斯诺伊蒙诺罗:房价跳跃的新南威尔士州地区

2022-05-06 09:30:04来源:

房子在Cooma,Jindabyne,雪地,Bombala和Berridale的价格流动持有NSW中的一些最佳表现。

据域名房屋的价格报告称,斯诺伊蒙诺罗地区地方政府地区的房价上涨了11.9%至2019年3月。这是区域新南威尔士州的第三次增长。

3月375,000美元的中位房价为375,000美元的价格在去年同期增加40,000美元。在过去的五年中,房价上涨33.9%。

对于该地区的那些,价格增长并不令人惊讶。

“鉴于我在现在几个月内听到的城镇的住宿水平增加,我并不感到惊讶,”经济发展和旅游亚当斯的斯诺伊蒙诺罗地区理事会集团经理斯诺伊莫纳罗地区理事会经理表示。

“进一步的贡献因素是目前缺乏在基础上建造的新住宅,挤压供应。”

Fisk&Nagle Property Sales代理Alicia Carraro表示,市场肯定会举起。

“[我是]惊讶地看到它是南威尔士州最好的表现之一,但与此同时,我并不真正惊讶,因为我们在这里有强大的市场,房价的成本似乎匹配,”她说。

虽然整个地区的中位数为375,000美元,但亨利·亨利·亨利销售销售销售额在金达比讷表示,该入口价格约为500,000美元至550,000美元,部分原因是靠近滑雪场。

“你不能在金达比恩买一所房子,为那种钱 - 在Cooma和Berridale中很好[但]人们在jindabyne举办更高的溢价,”他说。

当涉及该地区的买家时,代理商表示他们倾向于成为投资者,家庭和“山换代者”的组合。

“我们得到一个很好的混合。由于天空中的白色东西,很多投资者被地区吸引,但我们也看到了很多人想要山的变化,“亨利说。

“很多人来自悉尼,卧龙岗,中央海岸和堪培拉。”

卡拉罗女士表示,她注意到了很多家庭在该地区下降,但在基础上的看法是退休人员也蜂拥而至。

“我留下了印象,它是更多的家庭,年轻的家庭,甚至是20多岁的青少年和孩子的家庭......但是,前几天我有了客户,她注意到人口统计学更加退休,我从未想过,”她说。

“我们在该地区有很多好学校......所有主要的超市。这是一个伟大的家庭区。“

BärbelHedger最近在堪培拉举行13年后搬回该地区。在搬到首都之前,她曾在金达巴尼生活,但她现在已经与丈夫搬到了衣物,接近家庭。

“[我们]最终付出了超过我们最初想要的,因为市场很强大,”她说。

“我们注意到的一件事是很多人准备挂在物业。而不是卖,人们愿意租用,直到他们获得他们想要的价格。“

投资者在该地区的租房租赁没有太多麻烦,而且许多人归因于雪地2.0项目。

澳大利亚最大的基础设施项目之一的续集已经在过去几年中被大量预期。

虽然草皮尚未转向,联邦政府于二月批准并致力于该项目的13.8亿美元。

但根据亚当斯先生的说法,这不是驾驶市场的唯一东西。

“这不仅仅是下雪2.0,因为有一种巨大的 - 可能是前所未有的 - 公共和私人投资宣布或已经在该地区度过,”他说。

“劳动力市场也有很多劳动力市场,在多个行业部门提供了大量工作。

“雪2.0的承包商已经迄今为止的数量相对较低,但无疑是产生影响。当然,雪2.0的最大影响还未到来。“

堪培拉周边地区的其他地方的房价变动混合。Yass Valley同比下降3.7%,这是2018年房价增长14.7%的地区的令人印象深刻的令人印象深刻。

Goulburn Mulwaree已下跌4.1%,中位数价格在去年同期的422,500美元起405,000美元。

南海岸,欧元奥巴拉的房屋,包括Batemans Bay,Moruya和Narooma,上涨6%,罗阿拉邦(Ulladulla,Mollymook和Jervis Bay)已经下降1.1。百分。