根据2018年3月2月房价报告的最新域名，堪培拉的中位数单价下跌至四年低位。
该报告显示堪培拉的中位数单价在三月季度下降2.2％至411,004美元。这代表了3.5％的年下降，自2014年3月以来，该公司最低的单位价格已经在全国首都。
域名首席数据科学家尼科拉鲍威尔博士表示，堪培拉的单位市场已经停滞不前十年。
“我们几年没有看到单位市场的大量增长，”她说。
“它波动，但总体而言，自2009-10自2009年10月以来，没有任何持续增长的时期。”
鲍威尔博士将堪培拉归因于堪培拉在单位市场的负面增长以供过于求。
“城市致密化的城市致密化具有增加的单位供应，并继续影响堪培拉的单位价值，”她说。
“然而，人口增长，特别是州际迁移，有助于吸收加强的单位供应。”
房地产研究所迈克尔Kumm总裁迈克尔Kumm表示，投资者在当地市场失望推动单位价格下跌。
“很多房东都随着税率和土地税而增加，因此退货减少，因此他们销售投资物业，”他说。
“所有者占用者的大量有人被占据了，这导致租赁市场的问题导致空缺率下降。”
在该法政府在本月早些时候介绍了一项账单后，这是在未来五年内将财政部的土地税收收入增加45％。
虽然单位市场经历了下降，但堪培拉住房市场持续上涨，季度增长0.8％至727,914美元*。这是堪培拉堪培拉房屋价格增长的第六季度，并在国家的第二次季度增长，背后霍巴特2.7％，并与阿德莱德相提并论。
每年，在堪培拉的中位数价格上有3.3％的增长。
堪培拉的房子和单位价格都是该国第三高的国家，落后于悉尼和墨尔本。悉尼的一所房子将让您恢复15亿美元，而一个单位将花费740,041美元。在墨尔本，一所房子将花费914,518美元，而一个单位将花费505,861美元。
“住房市场是该领土的突出表演者，我认为整体我们将继续看到堪培拉住房市场的增长，尽管年度增长的速度开始缓慢，”鲍威尔博士说。
鲍威尔博士表示，堪培拉的人口增长是有助于房价上涨，最新的ABS PS展示了截至2017年9月30日止12个月的维多利亚州的契约，录音增长1.8％。
“房地产市场价格的增长并不令人惊讶，人口正在增加大幅增加，大约6000人到达就业行为，”克明先生补充道。
“此外，由于政府推动中期高密度，块上的单身住宅短缺。”
虽然堪培拉的单位价格下跌似乎是第一家购房者的理想情况，但有些人在计划外联排别墅的发展中找到了运气。
Tayla Shields最近在Polo Development在Denman Postpect购买了她的第一家。
这位23岁的孩子表示，在比较贷款还款和每周要求租金后，她有动力购买家庭。
MS Shields表示，她坐落在联排别墅上，不愿意购买单位市场**。
“我绝对试图远离公寓，因为基于研究，我发现了一个供过于求的，这是单位价格下降的原因，”她说。
“每个人都希望长期希望他们的财产将取得价值。”
为了防止单位价格进一步下降，鲍威尔博士表示，堪培拉需要继续提供一系列住房选择。
“对堪培拉的重要性是为了保留住房，特别是联排别墅的普遍性，我们毕竟被称为布什资本，”她说。
* 2017年12月2日季度房价报告的数字已进行调整。上面提出了最准确的数据。
**联排别墅与报告中的房屋分组。
