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昆士兰房地产买家应该寻找的九件事

2021-12-12 09:30:01来源:

你知道房产钻石和房地产柠檬之间的区别吗?

据昆士兰专家介绍,据昆士兰州专家介绍,每个购房者或投资者都需要在签署虚线的情况下了解。

在房地产游戏中,每个人似乎都有特定的交易制定者和交易破坏者。

有些人不会做主要的道路,而其他人则真正介意,只要价格是正确的。停车场是昆士兰州的一个大蜱,而有些人甚至没有被洪水区推迟 - 尽管Metropole Property Brisbane的Shannon Davis不是其中之一。

“主要道路,洪水,社会住房,行业或学校或工作区,它们是可以带走买家并减少吸引力的各种东西,”他说。

“这将减少我的市场深度,我在资本增长之后...即使他们放弃了,它仍将成为一个劣等的财产。”

相反,来自蜜蜂内部城市的Rob Honeycombe说,他并没有真正相信交易破坏者,因为每个财产都可能是一个机会。

而且他不像他不走话 - 他自己在南布里斯班的办公室位于洪水区,他并不介意一点。

“我总是被告知,价格无法治愈的财产没有问题。所以我实际上没有任何交易破坏者,因为在正确的价格上,任何东西都值得看,“他说。

根据戴维斯的说法,具有高空位率的郊区是一项禁止Go,因为它意味着在销售时降低租金和市场上的较长时间。相反,他喜欢具有更多所有者占用者的郊区的属性。

“这些人在情感上购买,比投资者热点更频繁地提高他们的性质,”他说。

“增加价值的可能性也是属性允许您的竞争优势。所以我总是在寻找。您无法为共享添加价值。“

通过新的基础设施或咖啡馆提高即使蜂巢的储存能力很高,他说他想在五年内购买比今天更好的地区。

然而,他的1号交易制造商是走到“第三名”的能力。

“人们希望住在咖啡馆附近,酒吧 - 当他们不在工作时,他们去的所有地方,他们不在家里。这就是为什么内心城市生活在速度变得如此之快,人们被那些第三场吸引,“他说。

汽车公园是一个戴维斯的专家的交易制造商,也为必要提供了“良好的污垢”。这意味着单位买家应尝试在较小的复合物中购买,该复合物具有更高的土地到资产价值比率。

“钱在泥土里。所以即使你买了一个公寓,也在六个街区购买而不是100块,“戴维斯说。

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