购买物业是一个本身风险的业务。要么你想要通过租金或后来转售的未来投资回报，或者你希望它将成为一个完美的家庭住宅。
不幸的是，对于昆士兰州的买家来说，谈到他们的房产的身体状况，购买Onus是在他们身上，以确保他们不买柠檬。
昆士兰州政府有压力，帮助预防购房者无意中购买DUD属性，呼吁政府从“不道德卖家”保护买家的行为中采取立法。
根据研究和专家的说法，在此期间，周围的卖方和代理商必须披露什么厂商和代理商和“复杂”。
披露困境
房地产研究所昆士兰州首席执行官Antonia Mercorella表示，昆士兰州没有特定的供应商披露制度，因此买家必须依靠不同国家和联邦法律的霍奇孔，以保护他们。
“我们拥有的是需要披露特定问题的随机立法，我们想要一个覆盖批次。”
最近的QUT研究发现“昆士兰的卖家披露制度很复杂，繁琐，没有任何指导原则，没有资金的发展”。
有问题，这项研究强调，“昆士兰州没有单一的立法或普通法来源披露义务”。
“虽然昆士兰州没有正式的卖方披露制度，但卖方需要披露某些信息，以遵守其普通法，法定和合同义务。”
MS Mercorella女士有一些披露需要在国家法律下进行，特别是如果人们销售公寓或单位。
“那么有某些其他随机的法定披露 - 如果邻居，围栏或树木之间存在或待纠纷，则需要进行。”
在家里死亡
为了使事情更复杂，谈到耻辱性的属性，ONU是代理商，以确保进行了正确的披露。
该代理商必须从供应商处找出财产是侮辱 - 包括有人是否已在家中死亡，它已被用作药房，或者有人被谋杀在那里。
然后，它再次取决于代理到P OUT是否需要向潜在买家披露属性的耻辱。
“真的是什么归结为没有任何特定的法律，在任何地方写着”你应该在家里披露死亡“。梅纳洛拉女士说。
保护买家 - 虽然在他们购买之后，是什么 - 是联邦消费者法律，这涉及未能披露有关购买者决定的材料的东西。
买方保护
其他州，包括南澳大利亚，维多利亚州和该法案有明确的披露法。在该法案中，供应商必须支付建筑物和害虫检查，并在要求时向潜在买家提供。
虽然在昆士兰州采用了这一立法的请愿书，但梅洛埃拉女士说她不认为这是正确的举动。
“我不知道我同意卖方应该委托那个报告的校长，然后通过它，”她说。
“那些应该报告你自己委托自己，所以你得到一个专门为你设计的独立报告。
“我得到了它是供应商委托报告的好处，但也有与之相关的风险，可以通过一个良好的监管框架管理。”
