最闪闪发光的销售委员会和时尚诉讼的代理商不一定是出售您房屋的最佳候选人。
在您的财产上实现低于预期的价格，或者未能立即找到买方，如果你选择错误的人，你的担忧是最不担心的。
专家表示，原子务协议授权代理人代表您的代表行动，所以如果出现问题，供应商可以接触法律诉讼。
汉登·哈伦斯·汉德·劳伦斯（Henderson＆Ball Lawyers）表示，一些代理商通常会谈论他们没有专业知识的问题，它可以将供应商陷入困境。
例如，买方可能会在代理人告诉他们的基础上签订合同，他们可以将房子击倒下来，以建立一个地下室的两层楼。
劳伦斯先生说，如果不是这种情况，劳伦斯先生说，买方对供应商进行了法律诉讼，以获得歪曲。
“大多数人都不欣赏的是，代理人的延伸是自我的延伸，代理所说的一切就像它来自供应商的嘴一样，”他说。
“所以如果你得到一个不知道他们在说什么的代理人，这可能是一个真的，非常危险的事业。”
布里斯班的Slater和Gordon Recoving律师Robert Kern表示，它确实取决于所取代的陈述，以及代理人是否已被授权制定它们。
Wakelin物业咨询总监Paul Nugent表示，供应商将在任何法律诉讼中禁止代理人。
他说，供应商需要披露与财产有关的任何问题 - 例如，没有获得工作许可证。
神秘店他们
它不是选择合适的机构，而是，而是本组织内的近期代理商。
Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll说，代理商在披萨菜单中的无数字母盒中促进了自己的广告牌，公共汽车站和广告，但他们不能全部是第一名。
他说供应商应该在贵族的商店比较他们正在考虑的少数代理商。
“所有这些都可能表示同样的事情，鉴于他们的CMA（比较市场分析）报告，向他们展示了漂亮的光泽小册子，广告的照片和标志板的照片，”他说。
“如果您根据某人的呈现技能选择，则不一定意味着他们是一个辉煌的销售代理，或者他们就像下一个人一样努力。”
Driscoll先生说，卖家应该参加代理人的开放检查，称为买家并作为买家提出。
在可能的情况下，他说，呼吁当前与代理商出售的供应商进行参考。
“有些突出者将销售比其他人更多，但这并不一定意味着他们是工作中最好的人，或者给你最好的价格。”
采访代理人
供应商应该采访少数代理商在该地区的专家。
工业培训师的房地产培训师乔治·罗萨斯表示，代理商应该有“业务管理”心态，而不是“推销员的心态，以及良好的法律知识。
他说，代理需要提供高水平的客户服务，并具有良好的风险管理。
为了评估代理人是否有这些品质，Rousos先生说，供应商应该了解他们的系统用于营销和谈判的内容。
他说，供应商需要询问代理人在营销方面将花钱花费什么，并“您用来为居所拥有人实现所需结果的过程。
供应商宣传澳大利亚的Ben Reid建议代理他们如何利用比竞争对手更多合格的买家，以及他们的营销策略如何与他人不同。
他说，供应商应该确保他们在公司中拥有最好的拍卖师，并查看他们使用的系统来管理他们的买家。
“他们只是在前门上拿个名和数字，并将其放在笔记本垫中吗？或者他们现在有一个很好的CRM（客户关系管理），现在与供应商的买家匹配？“
有良好的融洽关系
当Biggin和Scott的Trudy Biggin，她的一个客户问他们为什么选择她作为代理人，他们告诉她“我们喜欢你，我们与你有联系”。
Biggin女士说，供应商也觉得她是值得信赖的，并且她喜欢她的工作。
该机构的品牌也是因素，但这不是一切。
Biggin女士说，供应商选择她不是因为她来自Biggin和Scott - 公司没有在海湾地区的最大存在 - 但是因为她是Biggin。
“所以我必须赢得我的个性，我与他们的实际融洽关系，”她说。
问很多问题
Biggin女士表示，今年应该询问潜在卖家是否已经与许多买家发言，以及他们去年年底的拍卖。
“这些问题将使代理人谈论他们的经历，”她说。
“从那些对话中，你将能够确定他们已经忙碌和成功了。”
供应商还应询问代理人是否将管理活动，而不是他们的个人助理。
可比的销售额
里德先生说，大多数代理商，他们以非常高的价格重视房产，而不是通过可比销售的合理性，只是试图获得业务。
供应商应要求代理商提供可比的销售证据，特别是原子能机构处理的销售证据。
