今年新房发展的一些最大趋势是什么？
虽然它们的范围从更多的露台到额外的园景绿化中的公共空间，但所有人都可以在一个词中总结：社区。
1.时尚露台
突然露台与新南威尔士州政府规划新密度住房的新标准恢复了未来，以鼓励悉尼施工。在小湾湾和巴尔曼山的琥珀露台露台露台最新的新项目，他们将加入来自Glebe哈罗德公园，厄尔库尼维尔的Erko和Sugarcube的露台，以及夏天山的面粉磨机作为2016 Pops的顶部。
“他们一直迅速销售，”Colliers International居住的住宅总监Ianbennett说，坐在琥珀露台。
“人们爱他们。他们可以到一个公寓到一个完整的房子的下一步，或者他们可以享受他们的大小，拥有一个庭院，后院和最新的房子，甚至有一个地下室停车场内部访问。“
琥珀梯田的建筑师，SJB的Gabrielle Suhr，相信梯田是一个重要的社区建设者。
“在同一网站上露台和公寓和独立房屋非常有价值，”她说。“这意味着您可以在新的发展中拥有一个伟大的人，就像在任何已建立的社区一样。”
2.Girt by Greenery.
周围的良好景观美化，甚至在建筑物的讲台水平和屋顶之间 - 经常带座位和烧烤甚至偶尔露天电影院 - 现在已成为新发展的巨大打击。屡获殊荣的景观建筑师360度正在寻找开发商正在分配比以往任何时候都更加大量的预算。
“来自买家和居民的欲望是相似的，现在有一个重要的开发人员的认可以及它是如何成为一个巅峰的元素和差异点，”360年的利亚姆鞠躬说，他刚刚在新车湾项目周围设计了广泛的绿色植物四重奏。
“这不仅仅是一个公园，它是关于利基口袋的景观，坐在居民身上，坐在一个安全，可用的空间中与他们的孩子一起玩耍，互相社交，以创造更大的社区意识。 “
琥珀露台还拥有一个大型中央园景公园，称为“城市休息室”。
3.花哨的设施
在巨大的发展中，如Norwest Lake，Baulkham Hills的即将到来的Esplanade，提供了全新的公共设施。它们包括俯瞰湖泊，屋顶花园，户外健身房，小屋，电影院，烧烤区，安静的反射空间，甚至是平绿色的游泳池。
此外，双塔项目，如同样的大型Woolooware湾在Cronulla，将被餐馆和咖啡馆包围。
“五十年前，当地议会提供了这些东西，”斯普拉德开发商资本公司董事总经理Steve Grant说。“但具有更大的项目，我们可以这样做，运行成本遍布大量的公寓，因此征收仍然很低。
“它在有餐厅和咖啡馆中提供了很多独特性的居民，这些咖啡馆特别受到从大家搬家的潜水者。”
4.连通性
靠近公共交通工具将在2016年的新发展变得更加有价值。这座建筑物的公寓刚刚在Edgecliff推出，刚刚在Edgecliff上发射，很可能是畅销这个因素。
“距离Edgecliff Station站有150米，楼上的公共汽车终点和出租车等级，我们还在购买一个Goget汽车，为那里的每个人提供免费会员，”谁拥有，他的家人已经拥有自1900年以来的网站。
“那么，在这条路上有一个健身房，所以我们不需要有共同的地区，所以我们可以让征收率。此外，它距离双湾仅250米，已成为一个非常充满活力的地区。“
5.名为建筑师
五年前，SJB的Gabrielle Suhr说，过去常常雇用建筑师的营销价值。“但现在我们远远超出了这一点。市场如此精明，他们了解他们可以从特定建筑师所期待的内容。“
使用SJB设计琥珀露台和Balmain Hill，在斯佩尔甘蔗和尼古拉斯·唐的Turner Studio的Batessmart，并且在Thane的尼古拉斯唐，这是今年的趋势。“这总是很难购买计划，但是有一个名叫的建筑师附着帮助买家了解它将发生的样子，”Suhr说。
这些建筑师的大多数都渴望提供那种将在那些新的发展中创造健康社区的设计，开发人员非常了解那些太好的价值，伊恩贝内特从哪里来。
“这几天有很多开发人员在建筑物或复杂的运作良好时都会看到重复买家，”他说。“所以，像伍尔托沃尔湾这样的开发人员在二对无设施中花了很多钱，这将产生充满活力的社区。”
散步在公园里
克莱特王刚刚在植物学的植物上买了一套公寓，植物学正在销往其可行性和草地的环境。照片：达拉斯千利根
随着环保发展趋势的趋势，最新的大型硕士社区来到市场，裁缝在植物学中徒步旅行，使其成为其主要销售点之一。
3.1公顷的项目社区是完全无车辆，通过绿色景观围绕建筑物的绿色景观，使其成为一个特殊的“可行性”得分。
对于儿童治疗师克莱门特，这被证明了一个有吸引力的概念。“我认为这是一个非常好的想法，”这位26岁的第一家屋买家刚刚买了一卧室公寓，每间卧室公寓615,000美元。
“我现在住的郊区靠近赫斯特维尔，它非常拥挤，嘈杂，有很多交通。
“由于其设计，我认为裁缝的散步将是更安静和更环保的生活和更好的生活方式。这太好了，也有更多的环境意识。“
Developer Frasers物业澳大利亚表示，裁缝的散步，围绕着新露台和复杂的公寓的路径和花园，这是一瞥城市规划的未来。“它会鼓励使用与家庭将每个人连接的途径，”总经理纳维尔·埃德尔·埃德加总经理说。
“它还使社区更加安全，儿童能够在外面或前往公园的情况下没有交通问题。”
黄宏的父母还在社区买了一套公寓，说他能在明年年底搬进来对他来说是一个很大的变化。“这也很接近咖啡馆，商店和海滩，”他说。
www.tailorswalk.com.au.
功能属性
琥珀露台，小湾湾。
随着建造露台的数量的激增，这意味着这种想要购买新发展的居民的普遍性，这更为反映更广泛的社区。
琥珀梯田开发商TA Global Berhad的执行董事Kimmy Khoo表示，露台倾向于将不同的买家吸引到公寓。“他们为人们提供了不同的生活方式，通常与需要更多空间的家庭，”她说。“他们非常受欢迎，我们正在为他们提供。”
CBRE的Caroline Fagerlund，他在巴尔曼山上营销梯田，说他们在郊区特别珍惜，那里的现有住房是传统露台。“但原来的人可能非常昂贵，更难以翻新，特别是如果他们是古老的遗产建筑，”她说。
“全新的露台有很好的地板，很多光，它们是低维护，而且它们通常也具有遗产特征。”
琥珀露台，小湾小海湾将有66家，有三个或四间卧室，超过两间或三个层次（140-200平方米），6.6米宽的正面，以及当代的“Aussie Backyards”，带草坪和晾衣绳的硬木甲板和棚屋。
三间卧室（159平方米）1,795,000美元 - 2,055,000美元;四间卧室（201平方米）$ 2,380,000 - 2,545,000美元。 www.amberlittlebay.com.au。电话1800 223 394
Balmain Hill，1 / 13-15埃文斯街（Balmain）有13个楼层标题的朝鲜露台（以及两个独立的家庭）（内部120-130平方米）195万美元。 www.balmainhill.com.au电话1800 443 221
或者试试这一点
四重奏，鸟木大道和芬兰森街，巷海湾
坐落在绿色植物中，四重奏将包括230个公寓，超过四个建筑物，六到七个层次，加上七个露台。澳大利亚澳大利亚的第一次冒险亿尚 - 董事长和副总统在巷海湾生活了多年 - 它旨在成为公司的旗舰。“还有许多正在进行的生态措施，”Ray White Project董事总经理Eddie Mansour说。一间卧室（50-57平方米）699,000 - $ 805,000;两间卧室（76-86平方米）995,000美元 - 1,095,000美元;和三间卧室（107-137SQM）155万美元 - 210万美元。 www.quartetlanecove.com.au电话1300 792 108
Esplanade，11-13电源电路，滨河湖
在悉尼冰场网站上，双塔项目，一栋19层楼和20个级别之一，将有餐馆，零售，商业办公室和一系列适用于上述267公寓的居民的一系列设施。“现在是挪威的时候进入更复杂的生活方式位置，”史蒂夫格兰特说。Esplanade将于3月份推出，但尚未定位。 www.esplanadenorwest.com.au电话1800 088 800
Thane，New South Head Road和Ocean Avenue，Edgecliff
在Edgecliff和Duclo Bay之间的边界上，19栋公寓的建筑将是五个层次，弯曲以适应其角落位置，有两个地下室水平停车。“也会有很棒的港口意见，”Ray White Double Double Bay的Craig Pontey说。一间卧室（50加平方米）$ 795,000- $ 1,150,000;两间卧室（80-Plus SQM）$ 1,575,000- $ 1,850,000;和三间卧室（106加平方米）2,250,000美元 - $ 2,575,000。 www.thethane.sydney phone 0419 40 40 40
