悉尼大厦繁荣的影响现已在租赁市场中感受到，这座城市的公寓租金在三年内首次下跌，新数据显示。
在为投资者的令人兴奋的标志中，一些高密度区域的代理商现在是折扣性质，以与即将到来的新股竞争。
最新的域名租赁报告显示，中位数每周要求公寓租金从510美元到500美元下降了2％至500美元。
“这是第一个迹象表明，从高层繁荣的新供应是影响租赁市场的新供应，”域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示。
“供应开始超过需求，为投资者提供了一点警告，我们可能会看到租金进一步降低，”他说。
悉尼房屋租金在本晚530美元的价格达到530美元，同比增长1.9％。
Ryde Landlord Pim Charoensuk表示，新单位的涌入为一年前创建了一个“非常不同”的市场。
2015年初，她有她的两卧室公寓，于3120/90 Belmore Street租用每周560美元。到2015年底，她找不到任何愿意支付这个价格的人。.
她将租金放到520美元，并设法保护租户，但鉴于较低的回报，现在正在考虑销售该单位。
该单位在3120/90 Belmore Street，Ryde需要每周40美元的租金折扣才能找到租户。照片：提供
只想认为房地产的Edwin Almeida相信今年悉尼某些地区的单位租金将大幅下降。
他开始在帕雷玛塔，山丘区和布莱克敦的公寓上打折租金，以确保他们保持竞争力。
最近从房地产管理公司JLL的报告预测，2015年和2017年之间将在2015年至2017年之间完成多达61,000名新公寓，而2012年至2014年间则为44,500。
“为什么租户每周为一个旧的公寓支付520美元的旧公寓，每周租一个，这是一个全新的新的？”阿尔梅达先生说。
2015年Apartment Soparts通过分析公司大型Datr找到Ryde，Parramatta，Baulkham Hills，Kellyville和North Sydney，前20名郊区广告的项目数量最多。
Starr Partners首席执行官Doug Driscoll表示，滑铁卢等高密度区域已达到“饱和点”公寓供应。
“现实是，在有一百万个公寓的地方，有明显的选择，所以人们可以更具选择性，”德里康斯隆先生说。
并非所有地主都感受到捏，一些内部城市的需求仍然很高。
基于Pyrmont的Raine＆Horne City Living Eard Hystal Manager Carol Fung在其租金卷上看到了450家酒店的稳定竞争。
她说，专业人口愉快地支付每周30美元的价格，以确保靠近CBD和周边设施的租赁服务。
“在过去的12个月中，三卧室公寓市场一直非常强劲，增长10％至15％[广告租金]，”她说。
来自世纪的21世纪季度肯普利商定了城市市场仍然坚固但说：“毫无疑问，在许多主要运输中心进入市场的大量公寓股。”
