分析师在很大程度上从墨尔本房地产市场转向2015年，但2月份的拍卖结果让每个人都感到惊讶。
专家们将重点升至一件事，特别是：2月3日的储备银行削减利率。
Jellis Craig首席执行官克丁队表示，这肯定鼓励买家。“这是一个卓越的市场，”他说。
域集团高级经济学家安德鲁·威尔逊博士同意，裁判率看起来已经改变了房地产市场的财富。
上周有超过1300架拍卖，繁荣，如80.5％。甚至达到这一点的时间才强劲 - 77％，74％。
“这一趋势一直在升起一个月 - 这不仅仅是一个孤立的结果，”威尔逊博士说。
“墨尔本市场上有一个惊喜的转变。”
威尔逊博士表示，去年年底的经济信号并不是积极的，并且清除率从低70年代到60年代中期下降。年内价格增长一直在平坦，只是提前通货膨胀率，所以今年的前景看起来很相似。
但他说，利率削减已重新激励买家，市场展望在复活节前的超级星期六领先。
这是东郊及其近期的“勇气 - 时效”，正在推动市场。
域集团数据显示外部已清除2月份拍卖的83.2％，而内东录制了81.5％的清关率。
高成就者包括山楂的着名Kooyongkoot公路的家庭住宅，在上周六收集5,085,000美元后，将其预留大约100万美元。
Biggin＆Scott的里士满办事处在过去的三个周末已经清除了近100％的物业，其中多个投标人在每个投标人扔掉他们的手。
罗塞尔剑桥董事表示，拍卖市场与去年同期相比强劲，但营业额略有下降。
“过去五年来说，已经有很多建筑，但似乎已经安静下来了一点点，”他说。
“有[更多]竞争，因为出售的房产较少。”
代理加里同行也看到了拍卖会增加的竞争，特别是对于良好的土地上的房屋。
他说，未来几个月的列表会有较少的清单。他怀疑市场将在2015年上半年保持强势。
“2014年高度完成;那个时候，有很多陷入困境的需求，“他说。
“新买家市场与去年的沮丧的买家市场的结合在一起的兴趣比我们在一年中的这个时候更有效。”
HockingSuart Armadale Director Andrew James认为，2014年12月季度繁忙后市场仍在补充股票水平。
他说，他在公寓到家庭住宅的公寓，在市场开放住宅中看到了更多的人。
买家代理人David Morrell of Morrell＆Koren将结果描述为异常，并强调董事会在董事会中没有看到过实力。
“周末，它陷入了一点点漩涡，”他说。
“有几个非常突出的结果，但对于那些出来的每个人来说，有10个没有。”
尽管上周末的拍卖会上的纪录，Morrell先生认为，“勾选所有盒子”的优质房缺乏选择。
2月在锤子下最强大的郊区：
Camberwell 92.6％
Bentleigh East 88.6％
里士满84.8％
格伦虹膜81.8％
墨尔本港76.7％
水库73.3％
KEW 71.8％
南雅拉拉69.7％
St Kilda 69.8％
Craigieburn 41.9％
来源：域集团高级经济学家安德鲁威尔逊。
