墨尔本的租户在这一城市最理想的一些地区跌倒或停滞不前。
新的域组数据显示，高水平的公寓建筑正在影响租赁增长和空缺率。
东部房屋的每周要求租金仍然是380美元，而单位租金已下降1.4％至360美元，周四发布的12月季度租金报告。
在过去的一年中，房屋的租金增长率也是平的，单位租金仅增加2.9％。
随着12月的空缺率为墨尔本单位的3.9％，与2.1％的房屋相比，看着前者的租房似乎有更多的选择。
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示，在墨尔本的新公寓供应增加将继续影响租赁增长较低的前景的地主。
“一旦开始影响租金，它就会成为开发人员的坏消息，因为投资者对租金环境的营业环境不感兴趣，以及与价格有关的问题，”他说。
五年前在内部城市的单位上迁移的投资者在该期间只有7.7％的租金增加，而东南部和外部的房东相比，他们享受16％和12.9％，分别。
Hockingstuart首席执行官Nigel O'Neil同意为内部城市单位越来越多的选择，并指出了他们的租户的形象 - 单打，他们更为“挑剔”的位置而不是他们进入的公寓块 - 也可能是一个因素。
“通常，如果他们在他们面前有五个选择，他们会寻找最有价值的财产，这就是为什么在这些市场中停滞不前的平均租金并不令人惊讶，”他说。
“与房屋一样，通常这是一个家庭决定。.。他们正在寻找一个适合家庭的房子，并且在许多情况下，包括学校区域。“
在内心的内心，霍雷斯布莱顿的瓦莱尼邮票表示，由于新的公寓楼，过去12个月已经“很漂亮平稳”;大约40％的街区被卖给投资者的超级议员。
“经常，当发生这种情况时，每个人都希望他们的财产直接租后，但一般来说，市场波动，需要一段时间才能让他们租用，”她说。
“所以如果你在那种情况下，你将在第一个实例中更好地租用较小的租金只是为了保护租户，并且当一切都在落下时，当你续签租约时，看起来租金增加。”
