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买现房公寓什么时候可以拿到房产证

2020-12-27 16:17:34来源:楼盘网

买现房公寓一般在签订购房合同的90个工作日就能拿到房产证。在商品房的合同签署以及标的物竣工单额情况下,那么拿到房产的时限应该会在三个月之内完成。要是还处于预售还未建造完成的是情况下的话,还是需要根据房屋交付后的那一天开始计算,也就是说在拿现房之后三个月进行办理可以拿到的。

买现房的注意事项有哪些?

1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水珠(因为电线安装在墙体内,墙体潮湿,容易引起墙体导电,非常危险)。

注意:较好是雨天去看房,这样更容易看到雨水是否渗漏。

2、看房屋和楼层之间的高度,如果天花板过低,会使人感到压抑,同时严重影响采光,此外,楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声。

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3、看墙上是否有裂缝,看墙角有无裂缝,注意天花板是否有泥土跌落、是否平展,查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。

4、不要只看客厅,更要看房间、厨房、卫生间,注意水龙头是否通水,下水道是否堵塞。

5、看内部布局是否不是合理,如客厅多面开门,不便摆设家具;还要注意墙体是否隔热、隔音良好,下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。

6、看装修,如墙体是否散发出刺激性的气体,是否容易脱白,地砖铺的是否平整,电线、插座是否为次品或不合格产品,电气线路的安装是否符合规范。

7、看小区的环境、生活配套设施是否和广告、合同相符,是否完善齐备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等,小区的停车位是否充足等。

8、看房屋周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等。

现房的优点有哪些?

1、即买即住。

现房在买入后即可入住,对于购房者来说,收房周期短,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、周边配套成熟。

现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对房子的和劣势一目了然。