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房贷征信是看最近两年吗

2020-09-14 16:19:25来源:楼盘网

房贷征信是看最近两年的。通常银行在审核房贷时主要查看借贷人近两年的征信记录,但以前的征信记录也会作为辅助参考。如果征信记录里面有出现逾期多次或是负债率过高的话,那么房贷有可能会被拒。

个人征信报告里面记录的主要是最近五年内的贷款、信用卡逾期记录或者准贷记卡透支超过60天的记录;

个人信贷记录、公共信息及最近两年征信报告被查询记录的汇总,查询记录一般会显示机构什么原因、通过什么方式、查询的次数等内容,此外还有信贷记录、公共记录和被查询记录等多项内容。

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个人征信存在以下情况,会被拒绝贷款:

最近两年中有连续三个月不还款,以及累计六个月出现逾期的状况。

征信查询过多,也会影响贷款申请,甚至直接被拒,一般来说,半年内被查询超过6次,会影响贷款申请,被查询超过10次,再贷款,可能被银行直接拒绝。

信用卡透支额度过多,额度在10万,20万会影响贷款。

大额消费贷未结清去年底,国家严厉打击“首付”贷,严查“消费贷”流入房地产市场。

贷款注意事项

1、漂亮的流水账。银行需要查看你半年以内的流水,银行流水为贷款月供的2倍及以上。

2、良好的信用记录。不要在银行有未还信用卡等不诚信记录,这样会很影响你的贷款。

3、买房前尽量少辞职。买房需要开具收入证明,以及银行会考核你的社会状况。频繁辞职会让银行质疑你的还款能力。

4、贷款金额尽量为整数。一般以万为单位,不要出现千位的贷款。

5、尽量让开发商选银行(银行有熟人的绕道),这样贷款批不下开发商就会给你想办法。