1、居民在北京买房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20%。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。
2、居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。
3、居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。
4、如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。
5、如果不属于以上情况的话，北京买房首付低至为30%。
北京买房条件
一、京籍家庭：
1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;
(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;
(3)京籍无房家庭。
二、非京籍家庭：
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
三、港澳台桥家庭：持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
四、外籍家庭：持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
