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房产证抵押借钱需要什么条件

2020-08-07 14:01:19来源:楼盘网

1、必须是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18到65周岁之间。

2、可以提供合法有效的户籍证明、身份证明、婚姻状况证明。

3、有良好的还款意愿和信用记录。

4、有稳定的收入和足额偿还本息的能力。

5、可以提供银行认可的房屋抵押。

6、可以在银行开立个人结算账户。

7、可以满足银行规定的其他条件。

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怎样用房产证抵押借贷?

用房产证借贷需要按照联系银行信贷部填贷款申请表、做房地产抵押评估以及提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等步骤办理。

1、办理房产证贷款的时候,需要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写很简单,也可以直接咨询银行客服人员,另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

2、在办理了上面的单子之后,就需要大家开始做房地产抵押评估,这方面会有专业的部门进行评估,一般房产的价值不会超过百分之八十,所以贷款的额度也就是这个上限了,评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕,另外大家需要提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等,然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

4、还需要准备的一些资料:身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

房产证抵押贷款能贷款多少?

1、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷,也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。

2、而房屋评估价值的影响因素有很多,银行方面比较重视的是房龄,比如中国银行规定:3年以下的为评估价值的70%,3~5年的为评估价值的60%,5~10年的为评估价值的50%,10~15年的为评估价值40%。