首页 » 高端访谈 >

澳大利亚哪个城市的债务压力最大?

2020-07-10 19:52:33来源:

一份新的报告显示,与澳大利亚任何地方相比,居住在珀斯北部偏远郊区的居民正面临着最大的债务压力和抵押负担。

周日发布的《澳大利亚地方政府协会地区状况报告》(2017-2018)发现珀斯“外北”郊区的债务收入比最高,该国的许多家庭都在竭尽全力地偿还抵押贷款。可支配收入。

该报告由国民经济组织(National Economics)编制,发现珀斯,悉尼和墨尔本的抵押贷款带都是抵押贷款相对于收入而言非常高的地区。

共同作者彼得·海兰兹(Peter Hylands)说:“珀斯北部地区的家庭债务与总收入之比达到了创纪录的2.29倍的年薪水平。”

“这会影响可支配收入,进而影响该地区的当地经济。

“更广泛的问题是平均房价下降,加上债务与收入的比率更高。当利率上升时,那又如何?”

珀斯北部郊区的债务压力在该国最高。图片:盖蒂

东南昆士兰州洛根·雷德兰德地区的家庭债务与总收入之比为第二高,为2.18,而墨尔本东部内陆地区的家庭债务与总收入之比为第二高,是债务的2.13倍。

报告指出:“在许多澳大利亚地区,债务与总收入的比率仍然很高。”

“比率仍然是城市地区中增长率最高,房价不断上涨的最高地区,例如悉尼和墨尔本,但是现在这种趋势更为普遍,包括西澳大利亚州和昆士兰州。

“在所有这些地区中,排名前十位的最高地区的还本付息率都有所增加,但大多数但都略有增加。在珀斯北部北部,债务还本付息率从2016年的21.9%增加到2017年的23.4%。”

该信息具有一般性质,并不构成专业建议。您应始终根据自己的具体情况寻求专业建议。

该报告发现,西澳州过去五年来家庭财富下降幅度最大,主要归因于矿业繁荣的崩溃和各州房地产市场的低迷。

报告称:“随着采矿投资建设热潮的影响减弱,以及住宅价格的下跌,西澳大利亚州的家庭财富在2012年至2017年期间下降幅度更大。”

“西澳皮尔巴拉(和)金伯利(地区)的家庭财富下降最为明显,为-15.8%,西澳加斯科因(及)金矿区(地区)的下降为-6%,而珀斯的家庭财富下降每年约4%。期。

皮尔巴拉(Pilbara)等地区采矿业繁荣的结束见证了家庭财富的减少。图片:盖蒂

“令人担忧的是,由于与收入有关的债务水平很高,最受压力地区的家庭在地方经济上的支出较少,而用于偿还现有债务的收入份额却有所增加。

“在利率处于历史低位的所有时候,我们可以肯定的是,利率将上升,而且当利率对许多地区的家庭可支配收入产生重大影响时,这种影响将流向区域经济和地方服务业。”