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低收入者可以在昆士兰州的东南郊区租房?

2020-07-04 12:52:45来源:

根据新的研究,租金压力正在上升。AAP图片/ Mick Tsikas

消除抵押贷款压力,租金压力现在是昆士兰州最大的问题,近13%的家庭将其收入的30%或更多用于租金。

该市的低收入者受到的打击最大,新数据显示,昆士兰州东南部只有一个郊区,一个收入最低的人可以负担租金而不会承受租金压力。

realestate.com.au对澳大利亚各地单位的租金中位数进行的分析表明,大多数低收入者都面临租金压力,其价格远远高于最低工资。

租金压力定义为某人将其收入的30%以上用于租金。

该分析将realestate.com.au/rent的最低工资与截至2017年5月31日的12个月的租金中位数进行了比较。

大布里斯班,墨尔本,悉尼,堪培拉,珀斯,阿德莱德和霍巴特所有地区中,只有四个郊区的单元房租金中位数不到税后最低工资的30%。

在距离布里斯班70公里的Kooralbyn,一个单元的每周租金中位数为每周180元,这意味着低收入者将把收入的28.6%用于租金。

可在Kooralbyn租用该单元。根据realestate.com.au的资料,Kooralbyn是昆士兰州东南部唯一的一个地区,在这里,最低工资的单身人士可以负担租金,而不会承受租金压力。图片:realestate.com.au

根据realestate.com.au的数据,昆士兰州东南部租金最低的一个人可以租到的最低工资是布里斯班以西83公里的莱德利,每周租金中位数为215澳元。

即使那样,仍需要将收入的34%支付给房东。

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可租用斯塔福德高地韦伯斯特路3/387号的公寓。根据realestate.com.au的资料,斯塔福德高地是昆士兰州东南部第三大负担最轻的郊区,是单身人士的最低租金。图片:realestate.com.au

在布里斯班北部的斯塔福德高地郊区,租房者平均每周要支付228澳元的租金,这意味着低收入者将把收入的36%用于租金。

该单元位于弗林德斯河景(Flinders View)朱迪思街36/5号,每周租金为$ 240。根据realestate.com.au,弗林德斯维尤(Flinders View)是低收入者租房最容易负担的郊区之一。图片:realestate.com.au

其次是伊普斯维奇(Ipswich)的弗林德斯维尤(Flinders View)和洛根(Logan)的帕克里奇(Park Ridge),低收入者将这些收入的38%用于这些地区的租金。

realestate.com.au住宅执行总经理安德鲁·雷克特曼(Andrew Rechtman)表示,他预计悉尼和墨尔本对低收入房客来说基本上负担不起,但他并不希望其他首都城市的租金过高。

雷奇曼说:“我认为这真是令人震惊。”

“很显然,即使在布里斯班的郊区,许多人也无法负担得起房租。”

可租用位于北伊普斯威奇Pine Mountain Rd 6/77的公寓。根据realestate.com.au的数据,北伊普斯威奇是昆士兰州东南部最负担得起的郊区,单身人士的最低租金水平。图片:realestate.com.au

根据realestate.com.au的数据,双倍最低工资家庭的情况要好一些,布里斯班的双倍最低工资收入者有能力负担142个郊区单元的每周租金中位数。

Rechtman先生说:“如果将两个最低工资者放在一起,您将获得更大的收益。”

“与某人分担费用并没有什么坏处。”

本月,澳大利亚的最低工资提高到每小时18.29澳元,相当于每周694.90澳元,但福利组织表示,涨幅并不能弥补过去五年来大多数城市的租金上涨。

据Anglicare称,布里斯班只有1​​2%的房产可负担夫妻两个最低10岁的孩子的最低工资。

与阿德莱德相比,这是一个较低的数字,阿德莱德有41%的房产价格可负担。

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2016年人口普查发现,昆士兰州已经发生了租金方面的重大转变,目前我们中34.2%的人向房东付款,高于2011年的33.2%,高于全国平均水平近31%。

昆士兰州的每周租金中位数从五年前的300美元升至330美元。

结果,越来越多的昆士兰人面临租金压力,有12.8%的家庭需要其收入的30%或更多来支付租金。

这比2011年的11.9%有所增加,并且高于全国平均水平的11.5%。

这套公寓位于Toowong 611/6 Land St,可租借,价格为每周$ 425。图片:太空财产代理。

太空财产代理公司高管租赁新业务经理詹妮弗·格雷厄恩(Jennifer Grainger)同意在布里斯班租房是昂贵的。

她说:“布里斯班的租金低于悉尼和墨尔本,但我们的生活成本仍然很高,工资也没有那么高,因此布里斯班的很多租金价格仍然很高。”

格安格女士说,房客们正在四处寻找更好的交易,但她警告搬家可能涉及的隐性成本。

这套公寓位于Toowong 611/6 Land St,可租借,价格为每周$ 425。图片:太空财产代理。

她说,房东将竭尽全力吸引和留住房客,例如对其房屋进行改良,拍摄专业照片并提供激励措施。

Space Property Agents目前正在Toowong的Landmark大楼内租一间公寓,租金为每周425美元,房东提供一周免费租金和30天免费上网。

在Twitter上关注Liz Tilley @ liztilley84

昆士兰州东南部的最低租金负担能力。资料来源:realestate.com.au