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购房者想要的东西:市场确定性和三间卧室

2020-07-01 09:52:42来源:

一项新调查发现,布里斯班市场的不确定性正在使购房者望而却步。照片:格伦·亨特/盖蒂图片社

市场的不确定性使布里斯班的潜在购房者大受惊吓,一项新的调查发现,大多数人会推迟至少再购买两年的房产。

地方咨询公司2017年年度投资者情绪调查发现,超过一半(51%)的受访者认为布里斯班房地产市场在过去12个月中遭受了打击,而去年同期这一比例仅为42%。

地方顾问部总监拉克兰·沃克(Lachlan Walker)表示,考虑到四年前71%的人认为市场在改善,人们的情绪有了重大变化。

沃克表示:“目前购房的最大障碍是市场不确定性。”

“如果我们在经济市场中获得一些就业增长和积极性,我们将看到房地产市场表现更好。

“那就是让人们退缩的原因。”

Place Advisory调查发现,超过一半的受访者认为布里斯班房地产市场在过去12个月中遭受了打击。

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调查发现,有27%的人推迟购买房屋两年,而17%的人则等待五年。

沃克先生说,这也反映了最近对供应过剩的担忧以及布里斯班内部公寓市场的放缓。

他说:“几年前,人们对公寓的生活非常关注,人们对此有所退缩。”

对500位潜在购房者的调查发现,大多数希望在布里斯班购房的人都希望在城市中环的三居室住宅中,靠近公共交通和便利设施。

地方顾问总监Lachlan Walker。

调查发现,靠近公共交通,零售和娱乐场所是最大的因素,其次是学区,公园和人行道以及就业机会。

布里斯班中环郊区有近40%的人更愿意购买,近一半的受访者想要三间或更多的卧室。

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沃克先生说,最新调查显示,与往年相比,人们更愿意为进入房地产市场做出牺牲,因为他们发现了在距中央商务区较远的郊区进行购房的机会。

他说:“这可能反映出人们的普遍情绪,即只要价格更便宜且只要能够使用便利设施,人们就愿意向更远的地方迁移。”

调查还发现,近三分之一的房地产投资者有望实现不切实际的资本增长。

最新调查发现,人们更愿意为进入布里斯班房地产市场做出牺牲。照片:Glenn Hunt /盖蒂图片社。

虽然大多数投资者期望实现4%至6%的资本增长率,但28%的投资者期望其投资实现8%以上的增长率。

CoreLogic研究负责人卡梅隆·库舍尔(Cameron Kusher)认为,就业增长阻碍了布里斯班房地产市场。

库什说:“我认为那仍然是布里斯班的一大阻力。”

“多年来,我们一直在考虑布里斯班是下一个腾飞的市场,当然其他人也是如此。但是,我认为最终缺失的主要因素最终是就业市场的实力。”

但是消息并没有注定要失败。

沃克先生热切地指出,布里斯班的房地产市场仍然有活跃的买家。

他说:“市场上肯定有钱。”

“人们有购买能力,但他们正在寻找价值,这是一件好事。”

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