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物业升级是租赁成功的关键

2020-06-24 18:52:45来源:

约翰·格里宾房地产。24/03/2014.照片:迈克尔·钱伯斯。

装潢精美,空调齐全,位于便利设施附近的郊区的房屋正在成功吸引Townsvilles租赁市场疲弱的租户。

汤斯维尔的空置率有所提高,大约为5%,但根据昆士兰州房地产研究所的数据,该市仍被列为疲软的市场。

与去年9月相比,当时的空置率曾飙升至7.1%,然后开始逐渐下降,

约翰·格里宾(John Gribbin)房地产负责人约翰·格里宾(John Gribbin)说,靠近工作地点的现代风格房屋通常很容易出租。“通常来说,状况良好,位置接近便利设施,靠近许多工作位置的房屋运转得很好,但是目前房屋的运转也很好。话虽如此,但租金价格已大大降低。”他说。

“我们发现诸如安嫩代尔(Annandale),道格拉斯(Douglas)和伊达利亚(Ididalia)之类的地方租金很好,基本上拥有精美房屋的郊区总是在移动,但是一些周边地区要坚固一些。”

格里宾先生表示,较旧的房产经常需要升级,以使其对准租户有吸引力。他说:“人们在很多情况下都需要升级他们的财产,因为他们可能已经拥有了很长时间,并且只做基本的工作。”

“有时候厨房很旧,可能需要完全更换厨房以使所有东西达到标准。地板,浴室甚至是新水龙头之类的小东西都可以发挥很大的作用。它只需要看起来既新鲜又好看,这意味着如果窗帘都是多孔的,那就不好看了。”

格里宾先生说,租赁市场的一个问题是汤斯维尔的经济也影响了房东,许多人没有资金来升级他们的房产。

他说:“这可能是一笔不菲的开支,许多这样的业主并没有赚钱。”“很多房东的收入也下降了。”

格里宾说,租赁市场开始复苏,但这将是一个缓慢的过程。

他说:“肯定有改善的迹象,但不会在一夜之间恢复。”“我们仍然需要很多人回到汤斯维尔,因为实际上有很多人离开了,这就是问题的一部分。”