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十年内价格上涨80%时如何在吉朗购买的提示

2020-05-07 16:52:35来源:

拍卖师格雷姆·泰勒(Graeme Taylor)表示,只要在拍卖会上竞标即可。图片:艾伦·巴伯

在过去的十年中,由于吉朗的房地产市场已成为全国的热门话题,吉朗的房屋价格已上涨了近80%。

随着价格的上涨和竞争的加剧,当地代理商已为寻求购买的人提供了最佳建议。

CoreLogic州总监杰夫·怀特(Geoff White)表示,过去十年中增长最快的郊区报告显示,吉朗(Geelong)以79.6%的增长率在全国排名第19位。

吉朗地区的房价中位数现在为505,000美元。

大多数拍卖会都会吸引大量的人群。图片:艾伦·巴伯

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怀特表示:“在过去几年中,很多增长都是会发生的。”

“负担能力一直是吉朗市场增长的主要驱动力之一,而且邻近墨尔本。”

他说,尽管墨尔本市场处于停滞状态,但吉朗仍保持着快速增长。

他说:“我们连续几周看到拍卖的清盘率在70%至90%之间,这是清盘率的领先领域。”

“我认为吉朗已经成为全国房地产市场的话题。”

吉朗经纪人雷·怀特(Ray White),劳里·麦高文(Laurie McGovan)拍卖了吉朗西部的一处房产。图片:迈克·杜格代尔

吉朗地产经纪人尼克·洛德(Maxwell Collins),麦克斯韦·柯林斯(Maxwell Collins)表示,由于拍卖会继续超出储备,因此很难看到这些天会出售什么。

洛德表示:“在未来12个月内,价格将继续上涨,但幅度不会相同。”

他还预计春季会有大量的库存涌入。

他说:“从历史上看,全年都有相当数量的库存,但我认为春季会有很多。”

吉朗的买家拥护者托尼·斯拉克(Tony Slack)说,他给买家的最好建议是,要清楚地了解您与代理商的关系。

Slack先生说:“沟通很重要,与代理商保持联系,提出问题并明确表示要购买。”

他说拍卖前经常有报价,如果代理商不了解您的兴趣,您可能会错过。

而且,如果您要参加拍卖会,纽敦(Newtown)经纪人格雷姆·泰勒(Graeme Taylor)说,“随它去吧”。

泰勒先生说:“让您的出价清晰明了,并且不玩游戏是可以的。”

他说,等待别人首先出价或等待成为最后出价者没有战术优势。

他说:“不要尝试与拍卖师一起玩游戏。”

tessa.hayward@news.com.au