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澳大利亚排名第一的负担不起的城市不是悉尼

2020-04-23 11:52:36来源:

欢迎来到霍巴特。

据新数据显示,它可能不是您想到的第一个地方,但是霍巴特被公认为是澳大利亚租金最便宜的城市。

根据最新发布的“租金负担能力指数”(RAI),塔斯马尼亚州的首都比悉尼更遥遥领先,悉尼是租金最低的城市。

根据最新数据,霍巴特的平均收入家庭现在也面临租金压力的风险。

SGS经济与计划部Ellen Witte说:“塔斯马尼亚州首府正处于住房困境中。”

霍巴特的租金负担能力在冬季甚至更低。

“工作家庭现在面临租金压力,平均收入家庭现在要支付租金收入的30%。

“这意味着这些家庭无法为抵押贷款存足够的钱。”

维特女士说,在霍巴特,租金压力是大多数单亲父母和低收入家庭的日常现实。

什么是RAI?

霍巴特的租金负担能力在冬季甚至更低。

根据新的租赁协议,RAI是相对于家庭收入的租金价格的指标。

它由国家庇护所,社区部门银行,SGS经济与计划和圣劳伦斯兄弟会每半年发行一次。

RAI为100及以下的数据表明,将要求家庭至少将其收入的30%用于租金。100-120的RAI表示家庭面临适度的租金负担。

大霍巴特地区的RAI在2018年6月达到101,这意味着霍巴特市区的中位租金现在已经无法负担,甚至对于中等收入的租赁家庭也是如此。大悉尼地区的RAI为113,这也被认为是中等负担不起的。

有好消息吗?

然而,这并不是所有的厄运和忧郁,对于澳大利亚大陆的租房者来说是个好消息。

包括悉尼在内的一些澳大利亚城市的租金负担能力已有所改善。

然而,在许多情况下,收益并未流向负担能力仍然很严重的低收入家庭。

社区部门银行业务首席执行官安德鲁·凯恩斯(Andrew Cairns)表示,租金压力正在影响澳大利亚大多数低收入家庭。

他说,养老金领取者和单亲父母受到的打击最大。

悉尼和墨尔本有什么新闻?

Milsons Point和Kirribilli是悉尼最便宜的两个出租房。图片:AAP /保罗·布拉文(Paul Braven)

悉尼最便宜的郊区包括米尔森斯角,基里比利,圣艾夫斯大通,圣艾夫斯,皮尔蒙特,波因特派珀,埃奇克利夫,达令角和罗泽尔。

即使工作,租金仍然负担不起,悉尼的中等收入家庭和低收入家庭仍然是悉尼最糟糕的地方。

维特女士说:“大悉尼地区发展迅速,尤其是在西悉尼市区交易区,对社会保障性住房的需求也是如此。”

日益严重的收入不平等正在推动对社会保障性住房的需求。西悉尼市议会面临着35,000多套社会和负担得起的住房短缺的问题。到2036年,这将增加到64,000所住房。

在墨尔本,过去12个月中,距市中心较远的郊区已无法负担租金,包括西北部的Keilor,马其顿山脉的Gisborne和东北部的Diamond Creek和Warrandyte。

墨尔本最不负担得起的郊区包括布莱顿东,艾伯特公园,中间公园,墨尔本港,博马里斯和克罗默,那里的平均收入家庭期望支付租金收入的30%至38%。

澳大利亚正处于租赁危机中吗?

是危机吗?

国家住房庇护者阿德里安·皮萨尔斯基(Adrian Pisarski)表示,该国租房者所面临的状况仍然很糟-“首都中低收入房租者的情况很少或没有改善,而我们地区的负担能力较差。”

“对于国家住房局来说,我们显然需要一项国家住房战略,以帮助改善严峻的形势,这要归功于澳大利亚各地太多的租房者。

“与购买负担能力的改善相比,租房者正在努力。

圣劳伦斯兄弟Conny Lenneberg兄弟会进一步将其描述为住房危机。

伦内贝格女士说:“澳大利亚发生了住房危机,这份报告清楚地表明,那些付不起钱的人付出了最高的代价。”

“高昂的租金正迫使以极低的Newstart付款方式失业的人们陷入更深的贫困。

“求职者被迫走到我们城市的边缘地区寻找合适的住宿,但那使他们远离工作和公共交通连接。

“房屋成本压力意味着Centrelink的一些房客被迫无家可归。“我们需要优先提高Newstart及其适度的租金补贴。”