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吉朗丽兹酒店业主寻求4.5星级公寓酒店的经营者

2020-04-12 12:52:37来源:

丽思吉朗酒店的开发商正在寻找管理这家109公寓酒店的经理。

市场上有经营塔楼4.5星级公寓酒店并超越吉朗吉兹丽思公寓楼的经营权。

国家酒店代理商,度假经纪公司的吉姆·查普曼(Jim Chapman)和蒂姆·克鲁克斯(Tim Crooks)正在以520万美元的价格推销经营该综合大楼的租赁,外加68万美元的管理人员住所和与接待区相邻的办公大楼,均具有永久业权。

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集成开发解决方案总监Phillip Petch和经纪人Dale Whitford在吉朗启动了Ritz开发。图片:杰基·佩奇·桑德斯

提供的是一份为期50年的看护和租赁协议,包括五个10年的条款,并包括在施工期间安装的品牌和标牌套件。

这项耗资3080万美元的项目预计将在2020年底之前完成,标志着吉朗中心最臭名昭著的地标之一的新篇章。

先前的所有者由于很少的维护以及故意破坏者和粗暴的卧铺者的袭击,而使这座被列入遗产名录的建筑得以腐烂。

霍尔曼斯的专业管理权会计师托尼·罗西特(Tony Rossiter)编制的收入预测显示,看护人的净利润为129万美元。

吉隆斯丽兹公寓(Geelongs Ritz Flats)于1889年左右发展为全天候的Bayview Temperance Hotel。

代理商正在寻找经验丰富的业主/经营者或住宿团体。

该综合大楼拥有109套公寓,其中18套带有双钥匙。

代理商说,吉朗的过夜游客率自2007年以来每年增长4.5%,达到每年150万。

同时,当地代理商正在出售所有109套公寓。

纽敦经纪人惠特福德(Andrew Veronie)说,销售一直稳定。

他说:“我们还剩下16套公寓,其中大多数是一居室,剩下的还有两居室。”

他说,大多数投资者来自吉朗市以外。

他说:“人们最近将吉朗视为稳定的灯塔,而一切都在墨尔本进行。”

他说,这些公寓是一种行之有效的产品,其他吉朗项目的开发商,Vue Apartments和Devlin Apartments的出租率均超过90%。

“近年来,零售业,特别是食品业显着增长。

他说:“涌现出来的咖啡馆的风格和类型非常具有墨尔本风格,这也成为了这里生活的流行。”

一居室剩余公寓的价格为425,000美元,外加13,000美元的家具配套,而两居室公寓的价格为610,000美元,其中家具为30,000美元。

Veronie先生说,估计的回报率将在6%至7%之间。

项目建设者爱尔兰布朗建筑公司(Irish Brown Construction)也正在研究G1公寓,该公司已租借了附近的一处物业,用于装修工棚。