由于市场观察员警告了一些房屋和公寓的拍卖会警告了几十次悉尼房屋，这些家庭计划在拍卖前销售的周末销售。
出售的结果意味着两件事之一。一个是，激烈的竞争在积极的买家之间爆发了急于在拍卖日之前抢购一个物业。
销售前销销售背后的另一个驱动因素 - 在悉尼目前的市场上更为普遍 - 这只是一个强烈的兴趣党在销售活动后出现。作为结果代理商，尝试在拍卖日之前“放弃”销售。
麦格拉特圣乔治Zak Abdallaoui在周五晚上举行了56辆海洋驾驶的历史悠久的20世纪30年代奥卡利，周六举行了一家名为当地的家庭。
“几个人喜欢这个物业，但最终买家真的很喜欢它，”他说。“这是一个难得的机会，所以他们想在购买之前玩耍。”
Abdallaoui表示，铺设船用的露台海滨物业由意大利工匠建造，他在20世纪30年代和40多岁时用手剪掉了所有的岩石。四居室的家庭前往市场，指南价格为330万美元至350万美元，并以50,000美元的价格出售超过范围的价格 - 3,550,000美元。
从贝尔斯到Surry Hills的郊区报告了其他售出的先验销售。
包括几个高价的家庭，如20个Larkin Street，Waverton，周五售出6,150,000美元，通过Di Jones下北岸。和69号沃斯廷斯路，Wranrawee。该1895年建于1818年，六卧室占地1818平方米，上周四售价460万美元，通过RW Turramurra和Wahroonga。
周六，悉尼的拍卖清理率从304次报告的结果中拉回54.6％（预定安排了530个拍卖会）。
域集团数据还显示上周末初步拍卖处理率从320次初步报告的拍卖中的64.5％被修改为436次拍卖的全部结果时向下降到55.5％。
代理商表示买家要求公允价值价格，只会延伸预算为一流的家庭（在安静的街道，近学校和运输）或卓越的地点。
Belle Property Neutral Bay Co-Principal Matthew Smy The Ownt Theebloy，2012年建于2012年建成的Townhouse，在Cremorne 2/72 Grasmere Lane，其储备价格为200万美元。
他说，贝尔在整个竞选活动中始终如一地用200万美元的价格引用，在与业主咨询后，在咨询后，在咨询200万美元后，将其储备在这一价格上售出，并在三个注册投标人中参加了拍卖。竞标开始于180万美元。
“我一直在房地产工作15年，我从未见过任何像那样的东西，”Smythe说。
另一个被要求不被命名的北岸代理商在一个投标人发出的报价后，星期六在星期六卖出一栋房屋的价格少于其储备。他说单价拍卖现在更为常见。
“没有像上涨的买家那样，”代理人说。“当时你拍了一次，如果你不接受它，那就完全结束了。”
市场的戏剧状况受到中位房价下跌的数据分析师集团的影响。毫不奇怪，一些买家抱怨代理商，如果他们今天支付了一定的价格，资产在一年的时间内可能更少。
“如果他们提出，我对买家说，他们可能会在北岸的未来12或18个月内保存5或10％，但是他们喜欢的财产将可用？”Smythe说。“其次，当市场转弯时，它变得非常迅速，所以他们将被抓住向上螺旋。”
他说供应商正在娱乐预拍卖优惠：“如果供应商获得强大的拍卖报价，为什么他们不想考虑它？”
但是，虽然讨论了一个更柔软的市场，但它远非一般趋势。城市的令人垂涎的口袋和特定的微市场正在举起。
例如，在周六，一名已故的房地产砖房在北邦德销售的北邦特非常差，以22.75亿美元在Bradfield Cleary拍卖会上。
两卧室的房子，334平方米，10个帕特森路，被称为击倒 - 重建机会，并绘制了六个热衷的投标人。最终的销售价格为175,000美元以上卖方的预备定值，超过170万美元以上的575,000美元。
Thepropertyexpert.com.au的拍卖经拍卖顾问罗伯特克拉奇，表示，如果他们在此刻吸引了几个投标人的注册和一个人竞标，那么大多数代理人都很幸运。
但他说，靠近城市的郊区的独立房屋市场，他表示，随着新公寓的销量，特别是艰难的计划。
“此刻有两种速度，”克拉克说。“有令人惊讶的是，有蓝筹股股票，它令人惊讶地持有它的价值。Mosman 2018年有20销售额超过1000万美元，这是2088年邮政编码的最高价格。
“像Manly，Mosman，Bondi，Hunters Hill这样的蓝筹领域已经风化了这场风暴，因为股票水平很低，因为卖家所说，”除非我得到一个溢价，否则我不会把它放在市场上。但距离CBD 15至20公里的任何财产都在努力。“
