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“对买家失踪的恐惧已经消失了”:悉尼拍卖清关率继续促进

2022-04-17 11:30:05来源:

家庭猎人在周六在悉尼许多口袋里推回高昂的市场房产,因为拍卖清理率持续到诺斯科。

域集团张贴了336次报告拍卖结果的清算率为55.7%。结果为5月26日和27日周末报告的63%的初步清关率为七个百分点,随后修订下调至56.5%。

“对买家失踪失踪的恐惧已经消失,悉尼市场正在纠正谦虚,”买家的代理棒Mcloughlin,来自TBA的说法。

“我预计市场将在未来12个月内迟缓,其可能再下降5%,这将归因于银行收紧贷款政策。”

星期六有命中和错过。市场的最高末端(超过300万美元)和入门级市场在主要内环地区相当良好,但100万美元的活动中的活动受到更严格的贷款实践的限制。

周末最昂贵的销售是一家当代四卧室住宅,在格林威治20威尔纳大道。在热门拍卖会上,该物业通过Belle Property Lane Cove售价250,000美元,以575万美元的价格销售。

一群180名旁观者看着五个活跃的投标人决斗为钥匙。竞标以470万美元开盘,价格很快超过了550万美元的储备。

“结果表明,当房子是对的,顶端很强,”贝尔卖代理詹姆斯贝内特说。“575万美元的销售价格对谷物非常多。这是街道记录的140万美元。“

贝内特销售办公室先生在周末经历了混合的财富,大多数物业在拍卖后销售。他说,200万美元的部分比上端较弱。

一个内在的一个内在的物业,这是一个Marrickville的71 Premier Street的半半。该房屋的价格指南为110万美元至120万美元,吸引了103万美元的开放优惠,四方竞争。

Ray White Surry Hills销售代理商ERCAN ERSAN表示,当它达到120万美元的储备时,市场呼吁市场上召集并售价为129万美元。

“任何1万美元和150万美元的城市房屋仍然表现不错,”他说。“那个买了这所房子的年轻夫妇将租用它并留在他们当前的公寓里,但他们最终是所有者占有者。”

移动到更大的财产可以是稳定或褪色市场的理想策略。买家出售较少价值的房产并在以后举办更昂贵的购买,可以在今年的股票重型市场上获得价格优势。

在拍卖前继续撤回大部分属性。周六,安排了670名拍卖。其中,91次被撤回,结果243次拍卖 - 周末库存中的三分之一以上 - 代理商没有报告。

于去年5月,当市场达到顶峰时,只有10%或12%的拍卖结果在他们的拍卖日没有在实时报告。

另一个高价的结果是在勃朗特街81街的81街的房子。该物业通过Phillips Pantzer Donnelley获取4,825,000美元,而周六最便宜的购买是哈里斯公园8/62 Alice Street的单位,距离AB物业顾问有500,000美元。