装修可能是一个压力的业务，它通常会梨形为底层准备。
但是已经完成了渴望110翻新的人呢？
REROVATOR如何在许多房地产项目中获得许多和课程的主要教训？
Naomi Findlay在她漫长的翻新职业中看到了这一切，并表示WILS-BE RENOVATORS的头号陷阱正在使用相同的每个项目的策略。
“最重要的是：关于改造的一无所有的是一个宽敞的策略，”她说。
“有模板，系统，公式，还有工具，还有过程，但你在一所房子里做了什么，你不能自动接受并屈服于另一个人，因为当你这样做时，你会错过价值。 “
FindLay确实有一个公式，她刚刚地遵循每个潜在的翻新，但它是考虑每个财产的独特性以及市场条件和买方目标的公式。
“无论我做了多少，我仍然遵循我的公式，因为公式没有情绪，”她说。
“您输入数据，您每次都会得到相同的结果。这不是自满。“
Findlay所说，长期存在的雷诺神话是有一种魔法改造利润百分比模板。
她说，也许新手更新者试图坚持百分比模板，比如花50,000美元赚取150,000美元。
相反，她说，他们应该考虑他们愿意随着从装修中的利润而逃避多少钱。
“这是关于真的清楚你的改造目标，然后你可以实际上做数学，”她说。
“例如，有些人可能会完全外包他们的装修，并每年做四个并以每人20,000美元走开。
“这是额外的80,000美元，如果他们有一个惊人的团队，他们就不会做得很多。”
Findlay表示，全日制更新者可能瞄准每人Reno的50,000美元利润，并完成两三次。
她说，全国各地的价格变化 - 包括交易成本 - 也使得一个不太可能工作的百分比模板。
Findlay表示，许多Will-Be Renovators也浪费时间搜索“完美Renovator”，当它实际上并没有存在。
她说，她的最佳项目是符合她的策略的最佳项目，并在她清楚地被确定为改造前景补丁的位置。
“如果你对你将要装修的财产有一个非常清楚的想法，他们无处不在，”她说。
“但如果你只是去，'我要在恩纳利上翻新'，如果你不打算清楚你所看到的房产类型 - 它是一个单位，砖腔，挡风玻璃，一位昆士兰州 - 突然间，你会在这盆中游泳，你不会找到任何物业。“
