住房是2017/2018联邦预算的热按钮主题，因此对房地产的筏子没有惊讶。
新措施影响了一流的家庭买家储蓄战略的各种住房规则，以投资者在税收时申请的策略。
以下是要了解的五大公告。
1）外国人只能购买高达50％的发展
根据新的预算规则，开发商将无法再能够将其新开发的每一个财产销售给海外买家。
相反，最多可以在外国买家销售到外国买家的一半。预算文件请注意，这是提供“清晰的信息”，该股票预计将增加澳大利亚买家的供应。
在此改变开发人员之前，需要预先批准向外国买家出售物业，但销售比例没有限制。
对收入的影响：没有影响
到底：2017年5月9日
2）首批家庭超级储蓄方案
有关的：对不起，首页买家U2013这不是您希望强化的预算：2017年预算的获奖者和输家：开发人员在预算决定上诱惑第一家购房者的尝试预算不忽视首次购房者，并宣布新的首批房屋超级储蓄计划。新的超级保护计划将允许首次买家每年达到15,000美元，以最高30,000美元的计划，进入其退休金。
这些资金后来可以撤回房间存款，包括任何收益所取得的存款。
这意味着他们将征收税收激励，以节省更多，并且可以作为一对夫妇举行30,000美元的陪伴。
对收入的影响：2.5亿美元的费用（给Ato提供940万美元的资金）
到底：2017年7月1日（捐款），2018年7月1日（提款）
3）对外国投资者的“空房屋”税
将房产存放超过六个月的外国投资者将面临空缺税。这被描述为“未充分利用的住宅物业”的费用。
该税收的成本将相当于其外国投资申请费 - 额外数千美元 - 并将每年收取。
这种变化旨在获得更多空置的房屋进入租赁市场。
对收入的影响：收益为1630万美元（奥若提供370万美元的资金）
到底：2017年5月9日
4）阻止投资者声称旅行扣除
以前扣除与其投资物业相关的旅行费用的投资者将不再能够制定这些索赔。
政府已经统治了他们，即使是那些旅行收集租金，维护或检查房地，说许多人都被错误地获得了这笔扣除。这包括“私人旅行目的”的情况。
对收入的影响：收益5.4亿美元
到底：2017年7月1日
5）给予缩小尺寸的激励措施
超过65岁的澳大利亚销售他们十年或更长时间的房屋将很快推出30万美元的销售收益。
预计这次缩小尺寸的激励有助于为家庭释放更大的家庭进入。
对收入的影响：支付3000万美元
到底：2018年7月1日
