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犯罪:房地产经纪人及其广告周围的法律收紧

2022-01-26 11:30:04来源:

由于州政府夹在欠下套件上,房地产经纪人在明年面临着一系列新法律。

在36岁的立法的最大改变之一,署长维多利亚的住宅物业行业,可以宣传的方式是彻底的大修。

从明年初被禁止的是曾常见的单词和符号,如“800,000美元+”和“高于800,000美元”。

房地产经纪人只能被允许在10%内宣传价格范围 - “800,000美元至880,000美元” - 并可根据要求向消费者事务证明维多利亚估计的价格。

他们还将被迫在六个月内和两公里内提供有关三个可比销售信息的潜在买家。当代理商的价格估算变更或卖方拒绝购买的书面报价时,宣传价格也必须更新。

如果被发现已经犯了欠款,那么代理人就会失去佣金,并被罚款高达31,000美元。

在起草立法时,政府大量咨询了维多利亚房地产学院。首席执行官Geoff White表示,这一变化将为买方和卖家提供对处理财产交易的充满信心。

他说,代理人将被要求为潜在的买家和供应商提供相同的信息,没有差异。

“当他们要购买时,买家应该有更多的信心,”他说的变化。“由于人们所做的,但井下没有像猖獗一样猖獗。有2250个办公室[那是reiv成员],90%的运作在它不存在的地方。“

白先生表示,如果政府提供足够的时间,以及彻底的教育进程,代理人会根据政府在2004年在2004年禁止拍卖时禁止讨论的讨论者禁止讨论时,代理人会很容易地适应新法律。