首页 » 房产频道 >

在圣诞节前购买新家如何(以及那里)

2021-12-29 10:30:02来源:

如果你想要圣诞节的一切都是一个新的家,倒计时很好,真的很棒。从重要的日子出来五个星期,你在悉尼购买房产的最佳机会?您可以使用哪种策略来确保您的节日房地产梦想成真?

这里有10个内部内部提示,帮助您在年份出来之前封存交易。

不要恐慌!!!

忽略大写字母和过度泛滥的感叹号。是的,全部重要的12月25日截止日期正在迫在眉睫,但不要急于赶到一个决定你会遗憾。

APS物业搜索买方的代理商说,买方的房地产购买的悔意可以是残酷的。

这是一年的危险时期。你看到了很多买家做出了复发购买。 Patrick Bright,买家代理

“这是一年中的危险时光,”明亮说。“你看到了很多买家做出了复发购买。他们恐慌和妥协。你需要凉爽的头部并粘在你的需要列表上。“

知道你想要什么

这是一个关于需求列表的内容?

“你需要一份书面,详细的需要列表和一个单独的想要列表,”亮说。“你应该勾选你的需要列表中的每个项目,并尽可能多地获得您的需求。”

如果您一直是核心的核心狩猎一年或更长时间,可能是时候重新评估您的情况 - 特别是您的想要列表,财务或搜索区域。

准备好迅速行事

买家代理商买家董事总经理说,让自己忙,并确保所有无聊的位都是有序的,因为买家代理商房地产买家董事总经理。

“你必须完全准备好,”哈维说。“这意味着您的财务批准,律师排队并存入了准备好的清算资金。”

!函数(e,t,n,s){var i =“infogmembeds”,o = e.getElementsByTagname(t),d = o [0],a = / ^ http:/。测试(e.location)? “http:”:“https:”;如果(/ ^ / {2} /。测试(s)&&(s = a + s),窗口[i] &&窗口[i] .initialized)窗口[i] .process &&窗口[i] .process();否则if(!e.getElementByID(n)){var r = e.createelement(t); r.async = 1,r.id = n,r.src = s,d。 parentNode.insertBefore(r,d)}}(文档,“脚本”,“Infog-async”,“// e.infogr.am/js/dist/embed-loader-min.js”);

了解市场

啊,春天。在悉尼的房地产市场中的繁荣时间,当“出售”标语牌的招贴前草坪等大量数字增强的彩旗。除了今年,当上周末上市时的上市人数(上周末列出的760个房产,与域集团统计数据统计数据和清关率(上周末80.4%)相比,与62.6%相比去年)。

买家的银色衬里是一些代理商正在预测前方的百倍。

McGrath公司的公司销售Kon Stathopoulos表示,12月通常会减缓事物。“这绝对不是今年的情况,”他说。“我们仍在预订12月中旬甚至二月的拍卖。”

展开您的搜索

这次提示全年适用,但值得注意,您可以找到更好的郊区或两人远离您的No.1选择。

“如果你一直在寻找亚历山大,想想玫瑰园,Zetland或Waterloo,”斯塔斯多洛斯说。“你只需要确保运输,购物和学校等基本面就到位。”

明亮的积分指向克罗姆,Maroubra和Lilyfield作为郊区,在那里仍有可能袋(相对)讨价还价。域集团数据显示阿什伯里,邦迪,恩菲尔德,亨利,annangrove,Avalon海滩,Caringbah South,Ingleburn,Cheltenham和Leonay在去年9月的同一时间相比,比其地区的其他郊区更好地举起来的股票水平。

Domain Group的首席经济学家Andrew Wilson博士表示,目光最新的PS显示兰德威克,德国为什么,Leichhardt,Hurstville和Baulkham Hills的预先​​圣诞节。

创造性思考

斯科滕·沃伦在拍卖中失踪时厌倦了,他通过规划他所爱的街道上的群众信箱放弃了他自己的手。

他向房主的一封信起草了一封信,提出组织两个独立估值,如果他们可以发出交易,请支付更高的金额。最后,他在嘴巴中找到了一个室内的房子。“买方不想经过代理人,并不希望开发人员购买它。”

绳子在专家

另一种竞争的方法是赢得买方代理人的帮助。哈维表示,买方的代理商与销售代理商培养了强有力的关系,往往获得空缺的房产。

“如果我们必须,我们甚至会在真正具体的情况下,”他说。

未来证明您的投资

如果您只购买了1989年巴尔曼的工人店,请售价60,000美元。你没有(如果你做过的话,那么很好),但它不是太晚发现具有强劲增长潜力的领域。

Stathopoulos说坎特伯雷在崛起上有一个郊区的所有标志。主要基础设施项目意味着西北(思考罗萨斯山),帕雷玛塔和西南,特别是未来西悉尼机场附近的郊区的价值。

offer

菲利普斯帕尔兹多瑙尔利的亚历山大菲利普斯表示,今年买家疲劳尚未设定,意味着在12月份的竞争可能仍然坚强。

代理商表示业主将在拍卖前卖出,他建议符合代理商和供应商建议的价格。

“不要谈判。给他们这个号码。“

请记住,明年总有

如果房地产明星对齐,你可以坐到新的家中坐到圣诞节午餐 - 或者至少塞进你签署合同的知识中的真实安全。

如果没有发生,不要绝望。市场通常在澳大利亚日后再次启动。您的圣诞前目标可能成为您的新年决心。

您可以在圣诞节前抢购的属性:

8,49 Bennett St,Bondi。提供。

8/49 Bennett Street,邦迪

指导:120万美元

尽管域集团数据表明股票短缺,但今年春天并不像邦迪那样在东方的其他郊区,这并不是一系列列表。

这里住在这里双湾代理Joseph Raskin表示有限的股票帮助让买家有动力。

“我知道有些公寓应该在两周内拍卖,这是在之前出售的。”

这间三楼的公寓内部122平方米,设有三间卧室,全浴室和连接套房,以及宽阔的露台。

“这间公寓对此有什么可爱的是,它提供阳台的邦迪海滩的鹰眼景色,”莱斯汀说。

宽敞的卧室和生活区,内部内部洗衣房和Waverley Park的靠近,预计将在年轻家庭中受到流行。电梯可以从地下室的安全车空间进入前门。通过升级厨房和浴室,可以添加价值的范围。Bondi Road餐厅和商店距离酒店仅有几步之遥,距离公共汽车提供服务至城市和邦迪交汇处。11月28日拍卖。

69伊丽莎白街,帕丁顿。提供。

帕丁顿69伊丽莎白街

指导:200万美元至220万美元

Phillips Pantzer Donnelley的Agent Alexander Phillips表示,他已经注意到过去几周在帕丁顿市场上的房产上涨。这最近经过翻新的维多利亚式露台 - 12月10日拍卖 - 拥有两间卧室,一间浴室和阁楼休闲,可作为家庭办公室或客房。

6莱利瓦菲尔德比勒陀利亚圣提供。

6比勒陀利亚街,Lilyfield

指导:220万美元

这栋独立式的四卧室房屋297平方米,齐全,延伸,延伸,宽敞,休闲生活区,装饰天花板,木质甲板和独立的后院,拥有自己的浴室。

“它准备直接搬进去,让它成为一个家,”布雷西克机会的代理杰克帕里说。12月3日拍卖。

84克隆路,克罗默。提供。

84克隆路,克罗默

指导:140万美元

克罗斯·德德为什么大道,克罗姆斯在北部海滩上罕有越来越少于一个小时的金钱,仍然提供不到一小时的物超所值。这家五卧室,三浴室的房子在961平方米的街区是12月3日拍卖。所有卧室都有内置的,主人带步入式和连接套房。