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春季市场起飞时,墨尔本房地产市场不盛开全市

2021-11-05 14:30:03来源:

星期六,墨尔本买家在两个月内提供最广泛的房产选择,这是卖家的一天。

列表在大多数郊区增加,市场积极响应,域集团报告的清除率从725次报告的拍卖中占78%。

这与前一周为77.7%的比例。另外143个预定的拍卖结果未报告。

但代理商表示,尽管现在清楚地培训,但市场在某些地区和某些价格点处的市场仍然很完整。

八月的最后一个周末传统上是春季市场的第一个大星期六。数字将在下周末倾向于730次拍卖,但随后将飙升,并应在12月至12月举行大多数非度假周末。

在此处点按星期六的拍卖结果。

点按此处进行市场快照。

虽然拍卖属性很好,但市场正在目睹选定的属性的泪花,其他房屋和单位只越过该线,或者没有吸引出价。

“这是一个混合的市场,”买方的倡导者·普通的房地产男士们的倡导者。“如果属性似乎因以任何方式受到损害,人们就不会让他们的手竞争。”

Sandkuhler女士参加了Biggin&Scott在里士满的21个皇冠街上的一架小屋拍卖,该街上搭配了100万美元的优惠。

“只有两个投标人,它在三次提到供应商后,只需1,165,000美元即可出售,”她说。“房子有一个厨房厨房,我猜测如果出价推荐三次,则储备必须更高 - 100万美元的门槛可能会敲出很多买家。”

在其他地方,Albert公园14米默顿街的一间双面房屋吸引了RT Edgar的真正出价,并获得了170万美元的价格,鉴于Albert Park的普及令人惊讶。

这是在深德纳的18座坎贝尔道拍卖一流的维多利亚式住宅拍卖中,这是一个巨大的故事,该路上销售了140万美元以上的储备。

一个150强烈的人群观看了六名投标人为五卧室家庭争夺战。它在市场上由Kay&Burton宣布为480万美元,最终以6,205,000美元的价格销往当地家庭。

域集团首席经济学家安德鲁威尔逊表示,墨尔本的高清税率反映了“保守但自信的市场”。

星期六,全市各地的机构特许经营组,Hocking Stuart和Barry Plant,都报告了公司清关率超过80%。

即便如此,巴里植物的詹姆斯·哈特卓索斯将市场描述为零星和拼凑而成。

“上周,我们在Delahey有三次拍卖,”他说。“这是St Albans和Taylors湖之间的一点郊区,并且一直是泰勒湖价值明智的一个水平,但物业全部售价100,000美元以上的储备。

“这纯粹只是因为股票如此紧张 - 人们泄漏到邻近的郊区并推动价格。但在市场上的其他时间更为水平。“

墨尔本的房价从2013年到2015年经历了增长刺激,特别是在东郊。许多评论员认为,这座城市的市场已在其周期中通过了巅峰,自今年年初以来销售活动下降。