堪培拉办公空间的兴趣在去年跃升了50％，因为几个政府和私人租赁近期到期。
根据Colliers International的说法，寻找主要商业空间的租户可能需要考虑移动到机场的搬迁到机场。
分析师Dominic Aunges表示，堪培拉的办公室租赁查询目前代表了超过105,000平方米的空间。
他说，最低20万平方米将于明年到期，大多数租户预计会寻找现代，级别的建筑物。
Aungles先生说，在决定是否搬家之前，许多现有租户将“测试水”。
它不仅仅是公共服务部门储蓄工作场所选项，符合联邦和行动政府租户的总查询的56％。
“很多租户都会看到他们是否可以获得更好的交易，”他说。
“并非所有这些都将转化为新交易或地点。”
Aungles先生说，寻找堪培拉中部的租户更大，节能的件，除非他们将注意力转向堪培拉机场区的注意事项，否则“缺乏选择窒息。
“机场拥有大部分典型的现代A级办公空间，可容纳较大的需求，达到市场，但许多租户正在寻求在CBD和Barton的住宿，”他说。
“CBD有5.7％的A级办公空间空置。这个P代表了一个紧紧且边际对房东有利的市场。“
它不仅是专注于议会三角形的政府部门。
Aunges先生表示，一部分大部分私营部门租户也希望在城市或巴顿租赁，靠近他们与之合作或承包的政府部门。
相比之下，堪培拉机场附近的Brindabella商业园区仍在继续提供更多的档案，占全国资本中这种空间总空缺率的60％。
总体而言，堪培拉的办公空置率已经放缓到自2000年以来的最低水平，然而，骑士弗兰克预计市场预计在选举期后有更多的租户将有关租赁现有的商业空间。
据JLL称，2016年第一季度，首都的主要办公空间的空置率降至7.4％，这是自2008年以来的最低点。
满足对更多中央的需求，A级股票可能会落到办公室翻新，其中几座城市建筑物在未来两年内为升级设置。
Colliers的政府服务主任Michael Ceacis，1200至9000平方米的建筑物将被升级，主要是达到A级。
“在接下来的12到24个月内，CBD将有大约16,000平方米的翻新连续空间，这将有助于满足需求，”CEACIS先生说。
根据Colliers，可行的办公空间的平均新简介是2470平方米，迄今为止最大的要求是20,000平方米。
Aunges先生表示，寻找500至2000平方米的空间的租户正在提供“有吸引力的激励措施”，包括赋予拟合成本。
他说：“较低等级的空缺在较低等级中更柔软，允许租户与25％或更高的激励谈判更有利的条款。”
