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投资者希望房价下降,但要留下负债

2021-09-16 14:30:13来源:

房地产投资者并没有屏住呼吸,看看去年在悉尼和墨尔本价格增长的重复表现,其中一项新的调查表明,未来的绝大多数希望不会举行。

基本研究周二发布的联邦投票民意调查 - 其中还要求受访者对房地产市场和负面传票 - 表明澳大利亚人在这里分开了物业价格从这里脱颖而出。

关于房地产市场的繁荣和萧条的国家辩论再次引发,从评论员的后面预测价格崩溃。

上个月调查的1000人中大约三分之一(34%)表示他们希望看到房价下跌,而另一个第三个(32%)希望他们上去。

即使在投资者市场中,那些被调查的四分之一的人实际上希望价格下降,而超过一半(55%)想要价格相同,稍微下降或走下去。

专家表示,虽然投资者可能是奸诈,但大多数人都很可能担心他们的投资会发生什么,如果市场坠毁在去年的特殊价格增长。

“逻辑可能是”如果价格继续上涨,它可能意味着他们崩溃',“资本投资者首席经济学家Shane Oliver说。

“这可能是一个关于太多好事的警惕。”

奥利弗博士说,如果市场略微下来,悉尼和墨尔本的投资者可能会将其视为健康,因为它会降低急剧下降的机会。

BIS SCRAPNEL的Angie Zigomanis同意,称投资者不仅仅是有关价格的价格过于昂贵,而且他们也透过了标志并造成了崩溃的潜力。

“这是关注 - 更大的繁荣,更大的萧条,”Zigomanis先生说。

他说人口统计学可能会发挥决定;具有较小抵押贷款的老投资者或希望进入房地产市场的儿童本身将有更多的能力来行动。

这项研究表明,最有可能希望看到价格下降的年龄支架为18至24岁(51%)。那些最有可能掉落的政治劝说是绿色选民(44%),其次是劳动选民(35%),然后联盟选民(32%)。

Allen Wentgent购物买家校长Pete Wargent说网买卖人(购买超过他们卖出的投资者)也将受益于价格下降。

“如果你是多名投资者,那么如果价格下降,它将实际降低您的平均购买费用,”警催化说。

“似乎是反向直观的。但如果价格下跌,这对你来说实际上是一件好事,因为你以更便宜的价格购买,最终你的回报将会更好。“

但他说,在他的经验中,投资组合投资者通常相当看到资本收益。

与此同时,65%的投资者调查说,他们批准了负面传承,而41%的受访者希望减税留下来。

那些最有可能批准消极传票的人是自由主义/国家选民(55%),而47%的劳动选民则不赞成。