作为首都的租户正在变得更加强硬，并且租金被设置为增加。
首都市政府租赁市场继续收紧租户在供应前推进的租户上升。
8月份国家首都市房屋租赁空置率下跌2.5％至2.3％，房屋职位空缺报告为2.1％，单位为2.8％。
墨尔本和悉尼的房屋租赁职位空缺于八月到低水平，反映了租户的竞争上升，以获得可用的房产。
除了阿德莱德和堪培拉外，大多数首都城市录得的总房屋空缺率下降，恒星和珀斯是唯一的资本，才是唯一一个录得空缺率上升的资本。
珀斯租赁市场继续报告所有首都的最高房屋租赁空缺率，尽管本地单位空缺在本月略微下降至4％。
悉尼率为1.8％的月份下降1.9％，墨尔本同样下降1.9％至1.7％。悉尼和墨尔本的单位空缺率也在8月份收紧，虽然它们仍然明显高于房屋的价格。
房屋和单位和强大的投资者活动的高水平新建筑尚未影响悉尼和墨尔本租赁市场。较少的首次购房者和强大的迁移持续需求在供应之前保持需求。
大多数首都城市租赁市场现在报告了霍巴特和堪培拉的房屋低于2％的空缺率，分别为1.1％和1.4％。
然而，单位的租赁空缺通常高于房屋，堪培拉报告本月急剧上涨至3.9％ - 反映近期相对较高的新公寓发展。
空置率低和跌幅将继续推动住宅投资者的持续高度的活动。
Andrew Wilson博士是域集团高级经济学家
