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分析师表示,悉尼物业没有神话

2021-07-04 13:30:01来源:

悉尼最新的世界末日情景预报员Lindsay David说,而不是一个不足的住房,悉尼实际上是过度的,它将是一段时间。

尽管悉尼的房产太少,但他说,如果它不适合投资者,他说会有超过足够的财产。

“如果有一个不利的话,租金现在正在增加,”大卫先生说。“虽然悉尼的租金价格在过去十年或两年内上升,但租金仍远低于同类房价。”

澳大利亚作者:景气胸围和打印:央行行长泡沫 - 从美国十年刚刚复出 - 在三月引发争议时,他说,澳大利亚是在最坏的外壳的一个气泡我们所见过。现在,他对未来20年来表现出每年需要超过30,000个新房的政府统计数据。

他表示,低利率和政府政策如消极传票 - 托尼·阿伯特总理曾说过这是留下的 - 正在推动投资者导致的火灾。

“以前的购房者没有获得债务的获得权,”他说。

“南威尔士州的超过50%的买家是投资者[不是购房者],并且可能对房地产市场中的更多资金造成负面的措施,而不是过去。”

域集团数据显示,悉尼租金在上一季度仍然持平,房屋仅限20美元,单位每年10美元。

“在GFC期间吹来的租金时,当施工适度发生时,人口的净海外移民组成迅速增长。但在那个时期之外,租金完全符合通货膨胀率,“他说。

大卫先生的理论,悉尼供应过剩,而不是供应不足的属性是直接与大多数其他专家。

据最初,作为上周四,房地产开发商斯坦特的首席执行官,标志Steinert的房屋成长的“黄金十年”预测了“黄金十年”,因为房屋的“毛的”欠压。

“我没有看到悉尼有一个房地产泡沫,国家不容易受到”流行“的任何时间,”斯坦特先生告诉周四澳大利亚(CEDA)职能的经济发展委员会。

Steinert先生在澳大利亚物业委员会主席的第一天作出了评论,该行业为6000亿美元的房地产行业。

大卫议员说,他创造了一个新的住宅供应指标,将新净家庭的数量与全国各地建造的新净住宅数量进行比较。

他说,1996至2014年,澳大利亚需要建立一个新的住宅,每2.6居民,以适应人口。他的指数表明这一需求是为满足的。

“鉴于居住的完整和住宅项目中的居住项目,盈余出现了未来几个季度的可能性,”他的报告解释道。

然而,城市工作队首席执行官克里斯·约翰逊说供应不足悉尼的住房是“肯定不是一个神话”。

“看看房价上涨,因为许多潜在的购买者在市场上享受少数房屋,”约翰逊先生说。

“规划和基础设施部表示,我们每年需要33,200个新住宅,未来20年,但上次财政年度仅制作22,750人,”他说。

悉尼最近的住房批准可能表明跳转到更高的数字,但并非所有这些都转化为完成。

澳大利亚南威尔士州的财产委员会Glenn Byres表示,理事会的分析发现了“严重供应赤字建设”。

尽管过去三年的条件有利,但在内的利率低,居民正在建造23,000至24,000节。

BYRES先生表示,需求需要建立31,000至32,000。

“即使在内城,也有强烈一致的需求,许多议会并没有跟上供应目标,”他说,并指出政府在大大增加其人口增长预测。

根据住房行业协会的说法,2014年日历年度是家庭建筑纪录最强的房屋楼,澳大利亚境内建设施工。其中许多是多单位住宅。

在2014年12月季度,新的家庭开始在新南威尔士州下降了13.7%。