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雨花芯+地铁旁+毛坯价买全装修房!抓住机会

2021-01-13 15:01:15来源:长沙楼盘网
年关将至,回看今年长沙的土拍市场,几乎每个片区的最高限价都被一次次刷新!
目前,长沙最高限价地位于主城区中心,毛坯限价达14800元/㎡。
一座城市中,最难撼动的就是主城区的地位。
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近年来,随着长沙城市的高速发展,河东主城区早已呈现一片欣欣向荣之势。也正因如此,主城区的地块已经被开发得差不多了,住宅物业尤为稀缺。

一、倒挂近3000 | 毛坯价买全装修

主城区目前最高限价达14800,全装修要卖到17300;

雨花区目前最高限价达12800,全装修要卖到15300;

项目旁二手房毛坯均价12000,全装修均价达14000;

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数据来源于:贝壳
回过头来看,舜元•臻园住宅热销中,全装修11600元/㎡起!直接倒挂近3000!
然而,臻园项目的性价比不仅仅只体现在价格上,品质方面也跟其他项目拉开距离,可以说是片区的品质大牛!
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项目效果图

二、品质大牛 | 高端定位 | 精工配置

项目全装修部分,全部采用奢装品牌:全系标配大金中央空调、金牌橱柜、四季沐歌净水系统、老板电器、西门子电器、科勒卫浴、奥普厨房凉霸、大自然地板等...全部都是一线高端品牌。

大金中央空调:全球最知名的中央空调品牌之一,2019年度中央空调十大领军品牌,是目前市场上高端豪宅盘的第一选择;

四季沐歌直饮水系统:中国航天事业战略合作伙伴,连续7年成为中国房地产500强第一选择供应商,为业主随时提供更健康、鲜活的饮用水。

厨房老板三件套:中国厨房电器行业发展历史最长、生产规模最大、产品类别最齐全、销售区域最广的龙头企业之一,厨房生活中绝对的品质保障。

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这样高端的全装修配置,甩开市面上同类型产品几条街!
值得一提的是,项目“一视同仁”连最小的109㎡的户型都配备了大金中央空调。
要知道,在目前长沙市面上,基本上只有大户型的豪宅盘才会有这样的全装修标准,而这些豪宅盘的价格,总价动辄三四百万!
在臻园,首付不到四十万,就可以享受到总价三四百万的豪宅品质,谁又能不心动呢!
另外,项目在整体规划和园林设计上也是良苦用心。

进门规划了住宅三入式大堂,一入园、二入大堂、三入门,充满归家仪式感。

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项目实景图

绿化率高达40%,小区内部规划了近2万方中心园林,采用围合式排布央景式,5大园林组团。

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有阳光大草坪、儿童游乐场、彩虹塑胶跑道等丰富场景应有尽有,满足全龄段的需求。
除此之外,智能科技社区也是项目的亮点之一。
比如小区引入得智能防高空抛物监测系统,对高空抛掷行为进行识别、监测和远程报警,全方位无死角的保障业主安全。
同时,人脸识别入户、直饮水系统直接入户、车辆远距离感应、智能楼宇对讲等科技手段,充分将小区置入“未来盒子”,有效提高居民的安全系数和生活质量。
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自动手扶梯入户大堂效果图
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住宅入户大堂效果图
整个小区都配有电梯梯控系统,无论是从舒适性、安全性还是私密性,都给了业主最好的保障。
三、三铁合一 | 教育高地 | 超全配套
舜元•臻园位于万家丽路与杜花路交汇处,临近雨花区政府,属于长沙雨花政务中心,坐享发展红利。
由于项目所处地段属于核心主城区,所以周边交通、教育、商业等综合配套十分完善,生活便利。
交通:项目周边5/4/2号三条地铁线环绕,还有长株潭城铁、万家丽高架、京港澳高速,无论公交还是自驾出行都很方便。
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项目交通区位示意图

①地铁:距离5号线雨花区政府约812米,距离木桥站直线约800米;坐2站可换乘2/4号线,去河西、五一广场、火车站、高铁南站都很方便。

②城铁:距离香樟路站直线约1.2公里,去往长株潭也很便利。

③高铁:距离长沙南站直线约2.8公里,驾车10分钟左右,出差旅行高铁快捷出行。

④高架+高速:自驾出行万家丽高架捷达全城,京港澳高速通往全国。

教育:项目自建幼儿园,小学在一墙之隔外规划了风机小学(大概率会引进名校)。周边还有雨花实验小学、圭塘小学。

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南雅中学实景
值得一提的是项目周边的南雅中学、广益实验中学,在长沙都是颇负盛名的名初,还有明德雨花中学也属于六大名校集团旗下。
商业:项目周边商业配套超级丰富,周边有喜盈门范城(拥有长沙第一家盒马鲜生)、通程喜乐会、五江天街、悠游小镇等商业。
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项目周边配套示意图
距离旭辉mall、保利mall、天虹商场、山姆会员店(目前河东唯一一家)等商业综合体都很近,一站式满足日常购物休闲。
另外,项目往西200米正在打造500亩城市公园综合体——溪悦荟。总投资15亿,拥有2.3公里河岸线,妥妥的长沙新地标和网红打卡地。(预计2021年5月正式开放)
目前已引入光合运力运动家体育公园、步步高第五代精品超市、华夏兄弟万达影院以及众多网红餐饮品牌。
生态:项目西面就是规划近560亩的圭塘河风光带,饭后散步、遛娃,呼吸新鲜空气,甚是惬意。
北面有沙湾公园,绿化覆盖率达81.2%,家附近的森林氧吧。
沙湾公园旁还有湖南省体育馆,是打球健身、锻炼身体的好去处,距离仅约2公里。
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沙湾公园实景图

项目共有6个户型,超多选择,无论是刚需、改善都可以选到适合自己的。

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