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正地铁口!楼面价8655元/㎡!建发斥资5.65亿拿地布局南宁第6盘

2020-11-27 21:13:04来源:南宁楼盘网

11月25日,南宁迎来本月土拍“最后一战”,编号为GC2020-115,位于2号线东延线东风路站正地铁口1幅近33亩地块以网拍形式出让,荣和、保利、龙光等10家品牌房企参与角逐,历经一个半小时+317轮竞价,最终建发房产斥资5.65亿元斩获新地块,成交单价1731万元/亩,楼面价8655元/㎡,溢价率达57.36%。

这是建发继建发央玺、南宁建发五象印月后,建发布局五象湖板块的第3盘,南宁第6个项目。不可否认,建发在南宁的项目好评度较高,今日拿下的新地块项目何时入市?将为购房者带来怎样的产品?拭目以待!

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GC2020-115地块成交结果,南宁兆悦房地产开发有限公司(建发房产)拿地

南宁土地市场热度仍保持“高温态势”,五象新区更甚!据悉,今日土拍参与房企阵容强大,分别有荣和、保利、新希望、海伦堡、建发、龙光、金科、招商、旭辉共计10家房企,竟逼出了久未在土拍席上露面的保利,粤系房企海伦堡也是对地块“青睐有加”,但今日也只能是“陪跑”,该房企多次参与南宁土地竞买至今还是“颗粒无收”,其他房企拿地欲望更是强烈,成为土拍常客争夺南宁土地资源。

那么,这幅拍卖的五象湖地块有哪些优势吸引房企争夺?从区位来看,地块隶属五象湖东风路以东、玉成路以南,距离刚刚通车运营的地铁2号线东延线东风路站约500米,名副其实的地铁物业,同时秀田小学、南宁四中五象校区两所学校在侧,周边还分布有医科大附属五象医院等医疗配套。地块优势十分突出!

地块即位于中南紫云集(售罄)、金玖世家(售罄)两大楼盘中间,这两盘也曾屡屡登上南宁楼市热销榜单,当前,1公里范围内仅有金科博翠山、路桥壮美山湖楼盘在售,新房报价较高,为12000-15000元/㎡。因而待到建发新项目入市周边竞品少、定价有优势,应该不愁去化,这也给了房企拿地的信心。

加之,地块竞买除了要求小区设置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、文化活动站、居民健身设施、对外开放公厕、垃圾收集点等建设要求,并无配建安置房或竞安置物业指标等条件,对房企来说,拿地成本一定程度上降低了。

当然,地块并非无可挑剔,在地块出让信息中可看到,南宁市自然资源局已做了明确:地块的西侧即东风路以西、玉成路以南拟规划建设一个污水处理厂,本次出让地块项目入驻建设时应优化总平布局,将居住楼栋尽量远离西侧的污水处理厂用地。

这意味着,为迎合购房者的购房喜好,今后建发新项目在规划设计、楼栋布局、户型朝向等问题上还需综合考虑相邻污水处理厂的影响,对于开发商来说,也是考验。

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今日买房可关注建发五象项目: