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买房个人征信怎么才算合格

2020-10-28 20:27:03来源:楼盘网

1、不黑:不黑最直接的就是借款人没有被列入黑名单(逾期次数比较多,出现连续3个月以上不还款的情况),不在法院被执行名单之列。此外,借款人的征信不能有当前逾期。

2、不白:如果信用空白同样对贷款有很大的影响。贷款机构看征信的目的就是为了追溯借款人过去的信用情况,如果没有记录可参考,那贷款就受到影响。

3、不多:如果征信上体现出来的贷款笔数和信用数量很多,贷款机构会认为借款人负债过高,信用卡数量很多,银行会认为借款存在以卡养卡的风险。

4、不乱:不乱就是指征信记录没有出现频繁的查询记录。要知道,短期内征信查询次数太多,贷款机构会认为你很缺钱,存在极大的风险,所以征信查询太多也是不利的。

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个人征信的内容

1.个人基本信息:主要分为四部分,分别是身份信息、配偶信息、居住信息、 职业信息。

2.信息概要:其中包括贷款以及信用卡的笔数,未结清和逾期的笔数,是对个人名下的贷款和信用卡一个总的统计情况。

3.交易信息细明:其中包括房贷、车贷、经营贷、消费贷、网贷和信用卡。

交易信息细明中,有详细的贷款和信用卡的使用情况。其中包括个人名下贷款的账户状态,贷款金额的未还余额,贷款的还款日期和月还款金额,以及贷款的还款情况(一般N都是属于正常还款的,如果出现123……数字的情况的话,就是说明名下的贷款有逾期的情况,征信最后面对123……的数字有详细的解释,这个就是银行对信用评估的一个重要信息)。

4.公共信息细明:公积金缴纳的详细情况,其中包括缴纳单位、缴费状态、缴费比例、缴存比例等。

5.查询记录:查询记录主要是指个人信用报告最近2年被银行等金融查询的记录,如果查询次数太多,同样会影响个人征信,一般查询的主要目的是为了信用卡审批,贷款审批,担保资格审查,贷后管理等。