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房子抵押能贷款吗

2020-08-07 22:14:33来源:楼盘网

房子能抵押贷款,但需要满足贷款条件。比如说房屋的年限必须是在20年以内,面积要大于50平米且还有较强的变现能力,还有房屋的评估值必须在70%左右等等。另外,在房屋类型方面也有一定的限制,例如没有房产证房屋和被查封的房产等都不能做抵押贷款。

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房产抵押贷款如何办理

1、挑选贷款机构:首先要选择合适自已的贷款机构,不过在一般情况下会选择银行,安全可靠,

2、提交资料:在对比对家银行之后,相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了,选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待评估结果:银行在受到借款人的贷款申请之后,会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。另外贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,不同的评估机构收取费用是不同的。

4、办理贷款手续:通常情况下,借款人本身的还款能力和征信没有问题,并且房子产权也是清晰的,银行就会批贷,房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,一切手续都办理完之后,等待放款就可以了。