温德姆谷（Wyndham Vale）奥拉纳街26号（Orana St）在过去三年中已售出两次-在整个旅程中，其价值都在大幅上涨。
在房地产领域三年可能是很长的时间。
对于西区温德姆谷，过去三年房价中位数从325,000元飙升至450,000元，涨幅为38.5％，超过了墨尔本32.7％的增幅。
Reliance Real Estates Taney Jain密切关注了这种增长，他于2015年开始在郊区的房地产领域从事职业。
当时，您仍然可以在该地区以低至23万澳元的价格买房。
如今，对于他们来说，远超中位数并达到60万美元的情况并不少见。
为了了解市场的变化情况，他指出了Orana St 26号，这是一间三卧室房屋，自从他开始职业生涯以来就已经上市并出售了两次。
该物业首次以356,500美元的价格售出，然后以426,000美元的价格售出。
如今，首次购房者可以完全避开低于600,000美元的房产的印花税，他估计这将价值520,000至535,000美元。
“价格在过去12个月中上涨了100,000美元，” Jain先生说。
过去的一年对Wyndham Vale的3B Federal Drive也很友善。
这栋三居室的房子一年前以32万美元的价格售出。它今天以410,000美元至425,000美元的要价重新上市。
温德姆谷（Wyndham Vale）的3B Federal Drive在上次售出一年后以高于100,000美元的价格重新上市。
贾恩先生说：“高达55万美元的任何东西都可以很快卖出，而远低于24万美元的任何东西都可以卖出。”
但是它不仅影响印花税收益。
自2015年以来，火车站已增加了郊区及其附近地区的吸引力，而该地区更多的工作机会为人们提供了开始该地区所需的预算。
贾恩补充说：“但是他们仍有提升的空间。”
“它是目前澳大利亚发展最快的自治市。”
郊区资料：温德姆·瓦尔
人口的增长引发了在未来五年内将更多购物中心和加油站增加到郊区的计划。
尽管最近更紧的银行贷款减少了他们在该地区的流行，但它也吸引了投资者。
由于代理商仍在建立自己的形象，后来的变化意味着Ja那先生不得不适应市场的变化-但他最初的基本面之一仍然为他提供了良好的服务。
从他职业生涯的最初开始，当时他没有大量的房源，Jain先生为买家工作。
如果他没有他们想要的房屋，他会竭尽全力寻找与竞争对手竞争的房屋-并提供任何帮助他们购买房屋的建议。
他没有得到任何回报。当时。
如今，许多购房者现在都在寻求他帮助出售房屋。
贾恩先生说：“在发生很多年的第一年，您只是在建立这种关系。”
“是在您第三年就建立了这种关系，如果您给他们提供了良好的服务，他们就会回来并通过您出售房屋。”
他补充说，该行业的传统基础也适用。
贾恩先生说：“您需要进行勘探并与行业道德打交道。”
这次合并使Ja恩先生从第二年的零佣金提高到超过100万美元的佣金。
对于今天该地区的代理商而言，他认为需求略有放缓，这意味着买卖双方都可以期待更多的房地产代理商，尤其是在较高的价格范围内，买方之间的竞争较少。
贾恩先生说：“在60万美元以上，最多可能需要六周的时间。”
Taney Jain将于5月27日星期日在昆士兰州黄金海岸举行的澳大利亚房地产会议上发表演讲。
今年是AREC成立21周年。
AREC18将于5月27日至28日在黄金海岸举行。
有关更多信息或进行注册，请访问www.tret.com.au或致电1800 335 336。
