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悉尼最适合居住的郊区在哪里?

2020-05-24 10:52:32来源:

基里比利(Kirribilli)被评为新南威尔士州最适合生活方式的郊区,其原因也很容易理解。

悉尼最富裕的街区之一,海港郊区位于悉尼中央商务区(CBD)以北三公里处,可欣赏城市和海港大桥的壮丽景色。

基里比利(Kirribilli)居民到悉尼市中心很短的路程-开车14分钟,乘坐公共交通工具21分钟。根据Realestate.com.au *发布的新数据,在基里比利(Kirribilli),前门500m内的居民中有100%拥有教育设施,而公共场所也近在咫尺,这使它成为最适合生活方式的郊区。

该报告结合了来自ABS位置数据库的数据,该数据基于许多因素对郊区进行排名,这些因素包括到海滩或河流的距离,学校和公园的距离,以及到最近的CBD的交通时间。悉尼海港内郊区在报告中占有重要地位,基里比利紧随其后的是郊区伍尔卢莫鲁,巴尔曼东和格莱伯。

这些是悉尼最好的生活方式郊区:

1.基里比利

Harbourside Kirribilli是悉尼最富裕的郊区之一,并且是澳大利亚总理官邸Kirribilli House的所在地,位于中央商务区以北三公里处。

基里比利(Kirribilli)距市中心仅14分钟车程,而乘坐公共交通工具则需21分钟通勤。这个小地理区域的单价中位数为$ 1,180,000,其中100%的居民附近有学校,而63%的附近有公园。

基里比利Holbrook Avenue 11/21。图片:realestate.com.au/buy

2.Woolloomooloo

Woolloomooloo位于悉尼中央商务区以东半公里处,是一个沿海内陆郊区,单价中位数为$ 915,000。距城市很近,因此运输时间很短-开车10分钟或乘公交14分钟即可到达。

Woolloomooloo最初是工人阶级的郊区,已经像悉尼许多内城区一样被绅士化。现在,有90%的居民可轻松到达教育设施,而77%的房屋都在公园附近。

Woolloomooloo基德曼斯露台3号。图片:realestate.com.au/buy

3.东巴尔曼

东巴尔曼(Balmain East)是一个沿海内陆郊区,距巴尔曼半岛(Balmain Peninsula)的中央商务区(CBD)五公里-距市中心14分钟车程,或者使用公共交通工具上下班21分钟。

该郊区的地理足迹很小,有88%的居民在门口就可以轻松到达教育设施和公园地。房屋中位价为$ 3,205,000,单位中位价为$ 930,000。

东巴尔曼(Balmain East)达令街106号。图片:realestate.com.au/buy

4.格列布

另一个内城区,格莱伯(Glebe)位于中央商务区西南三公里处,距市中心仅12分钟车程,而乘坐公共交通工具则需25分钟通勤。房屋中位数价格为$ 2,030,000,单位中位数价格为$ 994,000。

格列布(Glebe)居民在选择公园区时会选择很多东西-包括可欣赏安扎克大桥(Anzac Bridge)美景的前滨步道-90%的居民居住在公园附近,而92%的居民附近有教育设施。

格列布Bellevue Street 4号。图片:realestate.com.au/buy

5.猎人山

在分隔兰恩科夫河和帕拉马塔河的小半岛上,您会发现猎人山-悉尼北岸郊区之一。猎人山(Hunters Hill)位于中央商务区西北9公里处,距市中心18分钟车程或搭乘公共交通工具24分钟通勤。

Hunters Hill的房屋中位价为$ 1,680,000,单元房中位价为$ 1,262,500。在猎人山(Hunters Hill),有90%的居民在自己家附近有公园,而74%的居民在附近有教育设施。

猎人山亚历山德拉街76号。图片:realestate.com.au/buy

6.罗泽尔

罗泽尔(Rozelle)是位于市中心的内陆郊区,距中央商务区(CBD)4公里-距市中心12分钟车程,或使用公共交通工具上下班13分钟。

位于巴尔曼半岛(Balmain Peninsula)上的罗泽尔(Rozelle)居民中,有90%的人可在其家门口轻松到达公园,而74%的人则在教育设施附近。房屋中位价为$ 1,680,000,单位中位价为$ 1,262,500。

罗泽尔伊丽莎白街40​​号。图片:realestate.com.au/buy

7.伯奇格罗夫

伯奇格罗夫(Birchgrove)位于巴尔曼半岛(Balmain Peninsula)的顶端,是悉尼最富裕的郊区之一,这得益于其长长的滨水区和整个海港的景色。房屋中位价为$ 2,032,500,单位中位价为$ 1,462,500。

伯奇格罗夫(Birchgrove)的地域较小,为97%的居民提供了通往公园的便利,而61%的居民紧邻了教育设施。伯奇格罗夫(Birchgrove)距中央商务区(CBD)五公里,距市中心14分钟车程,或搭乘公共交通工具22分钟通勤。

伯奇格罗夫春天街2A号。图片:realestate.com.au/buy

8.拉姆斯盖特海滩

拉姆斯盖特海滩(Ramsgate Beach)位于悉尼中央商务区以南16公里处-距市中心23分钟车程,或使用公共交通工具上下班46分钟。

100%的拉姆斯盖特海滩居民居住在公园和教育设施附近,该海滩郊区位于植物学湾的单价中位数为807,500美元。

拉姆斯盖特海滩阿尔弗雷德街4号。图片:realestate.com.au/buy

9.波茨点

波特兹角(Potts Point)是位于市中心的郊区郊区,距中央商务区(CBD)三公里-距市中心14分钟车程,或者乘坐公共交通工具上下班21分钟。

波兹角(Potts Point)人口众多,人口稠密,地理足迹很小,有82%的房屋靠近公园,而56%的房屋靠近教育设施。该郊区的特色是维多利亚时代的露台,中位价为$ 705,000。

Potts Point维多利亚街36号。图片:realestate.com.au/buy

10.森林旅馆

Forest Lodge酒店位于悉尼西部CBD港口的四公里处,是一个内西区郊区,房屋中位价为$ 1,650,000,单位中位价为$ 1,188,000。它靠近城市,交通时间很短-驾车16分钟即可开车,或者乘坐公共交通工具只需29分钟即可到达。

被认为是邻国格莱布(Glebe)的更安静的替代品,森林旅馆(Forest Lodge)可为93%的居民提供靠近公园的土地,并为100%的居民提供教育设施。

森林街1号,森林旅馆。图片:realestate.com.au/buy

*如何计算数据:

为了进行此分析,根据许多因素对郊区进行排名,这些因素包括与海滩或河流的距离,学校,公园,到最近的CBD的交通和开车时间。计算使用了ABS位置数据库-澳大利亚统计地理标准2016。CBD区域被排除在分析范围之外。

截至2018年3月31日的12个月房价中位数取自Corelogic。

使用称为澳大利亚统计地理标准2016的ABS数据标准来计算每个郊区到这些主要生活方式因素(如公园或教育设施)的距离。