周末，缩编者齐头并进，前往布莱克本南部的弗农街8号。
愿意支付“便利性或熟悉性溢价”的小企业正在推高整个墨尔本的销售价格。
专家们说，现金购买小组的成员通常在房屋上比竞争对手高出10％，尤其是那些在本地区提供低维护，单层布局的房屋。
“我对客户说的是，不用担心中国买家，不用担心缩小尺寸，”买家倡导者斯科特·霍尔（Scott Hall）说。
“我的观察是中国人已经退缩了。（缩水剂）已经出售了他们在20到30年前购买的大块地产，并且没有债务负担。他们处于非常强大的购买位置。”
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就缩小尺寸的买家而言，Blackburn South房屋的单层布局是一项获胜的功能。
霍尔（Scott Hall Buyers Advocates）的霍尔先生表示，许多精简商正在支付体面的“便利或熟悉程度”，以留在他们熟悉和喜爱的地区。
他说：“他们想去同一个桥梁俱乐部，高尔夫俱乐部，读书俱乐部，并在同一个咖啡馆喝咖啡。”
霍尔说，在他们的热门单子上是单层布局的房屋，联排别墅或大公寓，宽敞的主卧室以及为孙子孙女的少数其他卧室。
买方类型通常也会寻求一小块易于维护的土地。
霍尔说，他看到墨尔本东南部，霍索恩，邱园，图拉克和南雅拉地区出现了小型化的涌入，价格在4-500万美元之间。
他说：“例如，一家小型公司以800万美元的价格出售他们的大房子，然后以500万美元的价格购买了同一地区一栋小得多的单层房屋，这对其他人来说可能价值450万美元。”
“而且他们仍然有300万美元存入银行。”
买家拥护者安东尼·布塞洛（Antony Bucello）表示，精打细算的人“通常不会在乎是否愿意为物业支付更高的价格”。图片：凯莉·艾尔丝（Kylie Else）
国家房地产购买商主管安东尼·布塞洛（Antony Bucello）表示，赫德观察到精简房屋的人“通常不会在乎是否愿意为物业支付更高的价格”，尤其是那些打折的人。
他说：“小型企业通常通过出售较大的房屋来获利。”
“这很可能是他们最后一次购房。”
布塞洛先生看着上周末两个降价竞标者将位于布莱克本南部约400平方米土地上的单层单位推价164,000美元。
他说，Vernon St 8号以12.24百万美元的高价售出，简直就是开箱即用。“如果您出售的房产适合像这样的小型企业，并且可以从至少两个方面进行竞标，那么您可以合理地预期会有很好的结果。”
South Yarra的Rockley Rd 5/28号遭到了小型企业的激烈竞争。
精英买家经纪人索菲·格里菲斯（Sophie Griffith）在上个月的《阳光周刊》（Herald Sun）上说，墨尔本的精简活动一如既往，这逆转了降温的买家需求的大盘趋势。
她说，四名缩编者互相竞价，试图在6月下旬在南亚拉（South Yarra）罗克利路（Rockley Rd）5/28上登陆两居室，两层联排别墅。
狂热地把需要更新的物业从过去的储备中飙升了26万美元，至151万美元。
