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专家称,墨尔本的精耕细作比竞争对手更深10%

2020-05-09 15:52:37来源:

周末,缩编者齐头并进,前往布莱克本南部的弗农街8号。

愿意支付“便利性或熟悉性溢价”的小企业正在推高整个墨尔本的销售价格。

专家们说,现金购买小组的成员通常在房屋上比竞争对手高出10%,尤其是那些在本地区提供低维护,单层布局的房屋。

“我对客户说的是,不用担心中国买家,不用担心缩小尺寸,”买家倡导者斯科特·霍尔(Scott Hall)说。

“我的观察是中国人已经退缩了。(缩水剂)已经出售了他们在20到30年前购买的大块地产,并且没有债务负担。他们处于非常强大的购买位置。”

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就缩小尺寸的买家而言,Blackburn South房屋的单层布局是一项获胜的功能。

霍尔(Scott Hall Buyers Advocates)的霍尔先生表示,许多精简商正在支付体面的“便利或熟悉程度”,以留在他们熟悉和喜爱的地区。

他说:“他们想去同一个桥梁俱乐部,高尔夫俱乐部,读书俱乐部,并在同一个咖啡馆喝咖啡。”

霍尔说,在他们的热门单子上是单层布局的房屋,联排别墅或大公寓,宽敞的主卧室以及为孙子孙女的少数其他卧室。

买方类型通常也会寻求一小块易于维护的土地。

霍尔说,他看到墨尔本东南部,霍索恩,邱园,图拉克和南雅拉地区出现了小型化的涌入,价格在4-500万美元之间。

他说:“例如,一家小型公司以800万美元的价格出售他们的大房子,然后以500万美元的价格购买了同一地区一栋小得多的单层房屋,这对其他人来说可能价值450万美元。”

“而且他们仍然有300万美元存入银行。”

买家拥护者安东尼·布塞洛(Antony Bucello)表示,精打细算的人“通常不会在乎是否愿意为物业支付更高的价格”。图片:凯莉·艾尔丝(Kylie Else)

国家房地产购买商主管安东尼·布塞洛(Antony Bucello)表示,赫德观察到精简房屋的人“通常不会在乎是否愿意为物业支付更高的价格”,尤其是那些打折的人。

他说:“小型企业通常通过出售较大的房屋来获利。”

“这很可能是他们最后一次购房。”

布塞洛先生看着上周末两个降价竞标者将位于布莱克本南部约400平方米土地上的单层单位推价164,000美元。

他说,Vernon St 8号以12.24百万美元的高价售出,简直就是开箱即用。“如果您出售的房产适合像这样的小型企业,并且可以从至少两个方面进行竞标,那么您可以合理地预期会有很好的结果。”

South Yarra的Rockley Rd 5/28号遭到了小型企业的激烈竞争。

精英买家经纪人索菲·格里菲斯(Sophie Griffith)在上个月的《阳光周刊》(Herald Sun)上说,墨尔本的精简活动一如既往,这逆转了降温的买家需求的大盘趋势。

她说,四名缩编者互相竞价,试图在6月下旬在南亚拉(South Yarra)罗克利路(Rockley Rd)5/28上登陆两居室,两层联排别墅。

狂热地把需要更新的物业从过去的储备中飙升了26万美元,至151万美元。

samantha.landy@news.com.au